Dans Un Hameau, À Quelques Minutes De Plages du Lac D'eguzon.

Description

Surface habitable : 150 m2
Chambres : 4
Terrain : 785 m2

Dans un hameau et sur une petite route peu passante, nous vous présentons cette maison spacieuse, habitable de suite.
La structure est en bon état. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Ouvertures PVC à double vitrage récent, volets roulants. Chauffage électrique.
La maison comprend, au rez de chaussée, une entrée dans un petit salon de 13,5 m2, à l'arrière un dégagement avec une salle d'eau de 4 m2, un wc avec lave mains. A droite, une chambre de 17,5 m2, avec wc et lave mains.
A gauche de l'entrée, un salon de 40 m2, carrelé, avec insert.
Quelques marches mènent à un hall d'escalier (avec accès au jardin derrière), à une arrière cuisine/buanderie de 9m2, et à une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. De la cuisine, accès à une terrasse couverte.
On trouve enfin une seconde chambre au rez de chaussée, d'une superficie de 19 m2.
A l'étage, 2 chambres de 13 et 15m2, une salle de bains de 6 m2 avec wc.
A l'extérieur, une piscine semi enterrée avec traitement automatisé, et pompe à chaleur si besoin.
Cave sous partie de la maison, avec une partie atelier.
L'ensemble est claire et confortable, et à seulement quelques minutes des plages du Lac de Chambon à Eguzon.
On peut y pratiquer la pêche, le ski nautique, la voile, louer un bateau à moteur, ou bien tout simplement se relaxer, nager et bronzer.
Beaucoup de petits restaurants et cafés autour du lac.
Commerce de proximité à 10 mn. Supermarché et petite ville à 15 mn en voiture.
Belle opportunité.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3440.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :