En Bord De Rivière, Une Belle Maison 5 Chambres.

Description

Surface habitable : 220 m2
Chambres : 5
Terrain : 6587 m2

Grande et belle maison, jardin, rivière.
Cette jolie propriété se situe entre Chatelus Malvaleix et Boussac.
Structure en très bon état. Bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur installée en 2019.
Elle comprend 2 maisons réunies en une seule.
On peut facilement imaginer habiter une maison, et exploiter un gîte à côté.

La maison principale possède des fenêtres en triple vitrage, à l'exception d'une seule qui est en double vitrage. Elle comprend une entrée, une salle à manger de 16.5 m2 avec accès à une terrasse qui surplombe le jardin, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, un wc, un séjour double de 34 m2. .
A l'étage, 3 chambres de 15, 16 et 17 m2, une salle de bains de 12 m2 avec baignoire, douche et wc, un petit bureau.

La seconde habitation est équipée de fenêtres à double vitrage. Elle comprend : une salle à manger de 26 m2, un salon de17 m2, une chambre de 13 m2 (un bureau actuellement) . A l'étage, un salon en mezzanine de 34 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC
Sous sol comprenant une grande buanderie, atelier et caves.

Terrain attenant avec une piscine hors sol sur dalle de ciment.
La petite rivière passe en bas. La maison n'est cependant pas inondable.
La fibre optique passe devant la maison mais n'est pas branchée.
Boussac, ses commerces et services, son marché hebdomadaire, est à 13 mn en voiture.
Chatelus Malvaleix, ses commerces, son lac et sa plage pour se baigner l'été, à 13 mn également
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :