Maison De Bourg Pour Investissement Ou Habitation. Jardin Et D?

Description

Surface habitable : 150 m2
Chambres : 4
Terrain : 364 m2

Dans un petit bourg avec commerces et services (boulangeries, petit supermarché, banque, bricolage, écoles et collège), nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre, mitoyenne des 2 côtés, dont la toiture en tuiles a été refaite en 2004.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
Cette maison ayant servie ces dernières années de cabinet médical, il faudra prévoir quelques aménagements pour en refaire une maison d'habitation.
Il est possible également de créer 2 ou 3 logements pour la location.
Elle est équipée d'ouvertures double vitrage pvc, et d'une chaudière fonctionnant au fioul qui date de 2013.
Le bâtiment comporte 3 niveaux et un grenier.
Au RDC, on trouve un couloir central qui donne accès à 3 pièces (11, 11.5 et 13 m2), ainsi qu'une pièce sans fenêtre de 7 m2. Également un wc.
La chaudière se trouve dans un placard de la pièce de 13 m2.
Au 1er étage, deux pièces de 16 m2 chacune, et un bureau de 6,5 m2.
Au 2eme étage, une chambre de 10 m2, une salle d'eau avec wc, une autre chambre de 24,5 m2.
Un grenier au-dessus avec 2 anciennes chambres pour le personnel de maison. (9.5 et 12 m2 à restaurer éventuellement)
Les fenêtres du grenier sont également en PVC double vitrage.
Au RDC, une porte au fon du couloir mène a une petite cour, puis à une ancienne maison, d'une surface de 40 m2 au sol, avec une belle cheminée et un grenier au dessus.
Derrière cette ancienne maison, on trouve un charmant petit jardin avec des pommiers !
L'ensemble est un beau projet d'aménagement, avec travaux raisonnables, dans ce beau petit bourg qu'est Chatelus Malvaleix. Il y a aussi un plan d'eau avec une plage.
Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :