Maison De Campagne Avec Dépendences Et Grand Jardin

Description

Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Cluis, cette propriété offre un bel ensemble immobilier comprenant une maison principale habitable, une grange attenante et une seconde maison à rénover, le tout sur un terrain d'environ 2 000 m² avec garage.

Maison principale
En bon état général, la maison principale se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée / couloir
Une cuisine aménagée
Un espace de rangement comprenant l'unité intérieure de la pompe à chaleur eau/eau.
Un WC
Une salle de bains avec douche et baignoire encastrée
Un grand salon / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée
Une chambre de plain-pied
À l'étage :
Un second salon / espace détente
Deux chambres avec placards intégrés
Un bureau
Une salle d'eau
Dépendances
Grange attenante (toiture à remplacer) reliant la maison principale à la seconde maison.
Seconde maison actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, offrant un beau potentiel pour un projet de gîte, logement indépendant ou extension de la maison principale.
Extérieurs
Le terrain d'environ 2 000 m² offre un grand jardin agréable, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou développer un projet.
Informations complémentaires
Assainissement : fosse septique non conforme
Taxe foncière : 243 € (2025)
Situation
5 minutes de Cluis (commerces et services)
40 minutes de Châteauroux avec gare SNCF et train direct pour Paris
1 h 20 de l'aéroport de Limoges
Une propriété offrant espace, dépendances et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet de gîte ou un artisan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carol Ironside EI ACITél : mail : br>
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364