Au Calme, Habitable De Suite, Plain Pied Possible

Description

Surface habitable : 104 m2
Chambres : 3 ou 4
Terrain : 1293 m2

Située dans un petit hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre un environnement tranquille, avec un charmant jardin, plusieurs dépendances et un beau potentiel d'aménagement.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et permet une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un agréable salon carrelé d'environ 30 m², avec cheminée. Ce salon fait partie d'une extension en parpaings, dont les murs extérieurs restent à enduire. Une pièce située directement au-dessus, d'environ 15,5 m², reste également à terminer et pourra être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial d'environ 34 m² au total. Elle est partiellement équipée et dispose d'un poêle à bois tubé.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d'eau d'environ 4,5 m² et une chambre carrelée de 12 m², permettant ainsi une installation confortable de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², un bureau, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains. Les bouches de cheminée permettent également de diffuser la chaleur à l'étage. Accès à la pièce au dessus du salon à terminer.
Pas de plomb, pas d'amiante.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agréable, d'un hangar en bois d'environ 48 m² ainsi que de plusieurs petites dépendances.
Côté assainissement, la fosse toutes eaux était conforme lors de sa dernière inspection. Un contrôle plus récent devra toutefois être réalisé. Une seconde fosse est également présente sur le terrain et dessert la maison voisine dans le cadre d'une servitude.
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et rural, offrant notamment la possibilité de vivre de plain-pied et de créer des espaces supplémentaires selon ses envies.
Commerces de proximité à 2 mn en voiture.
Supermarché à 10 mn.

Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :