Très Beau Domaine Agricole, Vendu Avec 27,6 Hectares Regroupés

Description

Surface habitable : 155 m2
Chambres : 3
Terrain : 276 866 m2

Vous avez un projet agricole ? Vous voulez élever des chevaux ?
Nous vous proposons ce domaine proche de Ahun, qui comprend une belle et grande maison habitable, une grange attenante avec appentis sur l'avant, une autre grange indépendante dans la cour, avec une maison à restaurer, des petites dépendances, et une grange en face, de l'autre côté de la petite route. Puits et ruisseau. L'ensemble, dans un hameau, au calme. Les toitures des bâtiments sont en ardoises et ont été refaites récemment, sauf la grange de l'autre côté de la route, en tuiles mécaniques.
La maison possède un chauffage central au fioul, avec chaudière en bon état. Des fenêtres simple et double vitrage.
L'habitation se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec escalier de 14 m2, une cuisine de 20 m2, un wc, une salle à manger carrelée de 30 m2, un salon de 23 m2, (avec une remarquable cheminée, qui provient d'un château ruiné de nos jours).
A l'étage, une petite salle de bains, un pièce à convertir de 21 m2, 3 chambres de 13, 15 et 23 m2 avec parquet.
Au dessus, un grenier de 57 m2.
Accessible par l'extérieur, une immense et superbe cave voutée de 40 m2. Une autre cave à vin.
La grange attenante est une grange de type auvergnate (2 niveaux, un de chaque côté). Elle mesure 195 m2 au sol.
Dans la cour, une autre maison qui comporte une pièce de 33 m2 avec cheminée au rdc, et une autre pièce de même dimension à l'étage. Un grenier de 17 m2.
Elle est à restaurer entièrement. Grange auvergnate attenante, avec étables et écuries, d'une surface de 150 m2 au sol. Abreuvoirs automatiques.
La dernière grange est mitoyenne à une autre grange qui ne fait pas partie de la propriété.
Les terrains sont constitués en majorité de prés, donc certains avec ruisseau. La majorité des terrains est bien autour de la maison. Le reste n'est pas très loin. En tout presque 28 ha, dont environ 2 ha de bois.
Proche d'Ahun, très jolie petite ville avec commerces et services.
Gueret est à environ 15 mn en voiture.
Mandat N° 910. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires :