Moulin Avec Droit D'eau Restauré, Magnifique Endroit !

Description

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Surface habitable : 355 m²
Chambres : 5
Terrain : 42 234 m²

Ce moulin possède une reconnaissance de droit d'eau fondé en titre.

La propriété est composé du moulin proprement dit, un studio attenant à rafraîchir, un préau pour les voitures, une grange en face, et terrain autour.

La structure est en très bon état. Assainissement par micro station récente. La plupart des ouvertures sont à double vitrage. Toitures récentes.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, un poêle céramique à accumulation et un poêle à bois. La facture d'électricité annuelle est très raisonnable.

L'habitation, spacieuse et lumineuse, comprend :

Au rez de chaussée, une entrée de 13,5 m², un grand séjour de 68 m² avec un poêle en faïence à accumulation, une salle à manger de 28 m² avec poêle à bois, un wc, une buanderie/cuisine d'été de 21 m². Le rez de chaussée est entièrement carrelé.

A l'étage, une grande pièce palière de 42 m², très lumineuse, 4 chambres de 12, 15, 13 et 31 m². Une salle de bains de 9 m², avec douche et baignoire, une bibliothèque/bureau de 36 m² avec accès à une agréable terrasse couverte avec vue sur la cour, une salle d'eau de 16 m² .

Au second étage, une immense pièce dortoir sous les combles d'environ 70 m², une salle d'eau avec wc, une ancienne chambre de bonne, un grenier à chaque extrémité du bâtiment.

A la suite du moulin, un studio à terminer, d'environ 31 m² avec un four à pain sur l'arrière.

Les dépendances comprennent :
Un préau couvert en tuiles, une grange avec bûcher, 2 boxes pour chevaux avec tapis caoutchouc, un atelier, et aussi une pièce avec un joli puits dans une alcôve.
Un ancien poulailler, une cave avec grenier au-dessus.
Le bief appartient à la propriété, et offre de belles promenades tout du long.

La cour, entre la maison et la grange, a un petit air provençal, avec son arbre planté au milieu et sa fontaine en pierre.

Une partie des terres est attenante, soit 28 520 m², dont un petit bois.
Un verger un peu plus loin, et un pré de plus d'un hectare encore plus loin, utilisé pour le foin.

Un très bel endroit, au calme, et cependant proche des commerces.

Mandat N° 971. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. DPE vierge Nos honoraires :