Maison De Caractère Avec Atrium, 4 Chambres, Grand Jardin Et 13

Description

Surface habitable : 143 m²

Terrain : 3500 m²
Taxe foncière : 495 € (2024)

Environ 143 m² de surface habitable, 4 chambres, grand atrium central vitré, jardin de 3500 m², garage triple de 130 m² avec bureau, garage simple supplémentaire, chauffage géothermique, charme traditionnel et intérieurs confortables et bien entretenus. À environ 10 minutes de La Châtre.

Certaines maisons traditionnelles françaises sont magnifiques mais peuvent paraître sombres à l'intérieur. Celle-ci est tout à fait différente.

Au cœur de cette maison bien entretenue se trouve un grand atrium vitré, créant un espace de vie central original et très accueillant. Il est actuellement aménagé en salle à manger, avec un poêle à bois et une vue sur le jardin.

La maison offre environ 143 m² de surface habitable, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre, tandis qu'à l'étage, on trouve trois autres chambres, dont une avec une mezzanine pouvant servir de bureau, d'atelier ou simplement d'espace personnel supplémentaire.

La propriété a conservé tout son charme traditionnel, avec ses pierres apparentes, ses poutres, sa cheminée et ses éléments architecturaux d'origine.

Le garage de 130 m²

L'un des atouts les plus remarquables de la propriété est son vaste garage triple de 130 m², qui comprend également un bureau.

Pour une personne ayant besoin d'espace pour travailler ou créer, il pourrait se prêter à la création d'un atelier d'artiste, d'un studio de yoga ou de danse, d'un espace de travail professionnel, d'un espace de rangement ou d'un lieu dédié à un loisir ou une collection.

Un garage simple indépendant complète le bien.

À l'extérieur

La propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 3 500 m², agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. L'espace est généreux sans pour autant nécessiter un entretien important, et la végétation mature assure une bonne intimité à la propriété.

Chauffage

La maison bénéficie d'un système de chauffage géothermique, assurant un chauffage efficace et confortable.

Situation

La propriété se situe dans un petit hameau de la commune de Briantes, à environ 10 minutes de La Châtre.

La Châtre offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, services et son marché régulier, ainsi qu'un cinéma et une programmation culturelle riche. La ville est également étroitement liée à l'écrivaine George Sand.

La campagne environnante du Berry offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, permettant de profiter pleinement de la vie rurale. Le domaine de Pouligny-Notre-Dame, avec son golf, son hôtel et son spa, est également facilement accessible.

La fosse septique individuelle existante n'est pas aux normes et devra être remplacée par le nouveau propriétaire.

Votre conseillère Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE EI ACI - RSAC
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Frais d'agence de 6,49 % à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors frais : 265 000 €. Classe énergétique C, Classe climatique A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 460,00 € et 2 030,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Geohazards :