Beau Bâti En Pierres, Dans Un Hameau, Avec Allée Privée Et G

Description

Surface habitable : 250 m2
Chambres : 7 (4 +3)
Terrain : 10 381 m2

Dans un hameau à moins de 20 mn de Gueret, au calme, un bel ensemble en pierre, pour une nouvelle vie.
Il comprend une grande maison, une grange, un abri voiture, deux petits cabanons, un jardin et un pré. Le tout desservi par une petite allée privée.
La maison est constituée de deux maisons accolées, et communicantes. Il est donc possible, soit de garder une très grande habitation, soit d'opter pour l'option maison d'habitation et gîte ou maison d'amis par exemple. La maison de gauche a été aménagée au rez de chaussée pour un fauteuil roulant.
Double vitrage PVC partout. Chauffage électrique. 2 fosses septiques ont été installées il y a 25 ans, non contrôlées pour l'instant. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en février 2031.
Le bien est habitable de suite mais demande des travaux de décoration et modernisation. Il est possible de l'habiter de plain pied.
La première maison comprend une salle à manger de 34 m2, une cuisine de 9.5 m2, une véranda de 19 m2 sur l'arrière, qui donne sur le jardin.
Puis, une buanderie de 9 m2, une salle d'eau avec wc de 5.5 m2, une chambre de 20 m2.
Dans le séjour, un escalier mène à l'étage, qui comprend un palier, 2 chambres de 13.5 et 11 m2, un dégagement et une salle d'eau avec wc de 5.5 m2, une autre chambre de 22 m2 avec placard.
La seconde maison offre un salon de 40 m2, un cellier, une cuisine de 16 m2.
A l'étage, un couloir, une salle d'eau de 6 m2, 3 chambres de 13.5, 9 et 11 m2, et un wc.
Une cave sous partie avec un accès extérieur.
Une grange en pierre d'environ 60 m2, avec un atelier attenant de 29 m2.
Un abri bardé en bois, pour les voitures, d'une surface de 55 m2.
Deux cabanons de rangement d'environ 12 m2 chacun.
Le terrain est attenant, et comprend un petit jardin et un superbe pré.
L'allée privée sur le côté évite de passer dans le village.
Bonnat, ses commerces et services, est à 13 mn en voiture.
L'accès à Gueret est rapide, grâce à la proximité de la D940.
La Souterraine et sa gare SNCF (ligne Paris) se trouve à moins de 40 mn.
L'aéroport de Limoges est à 1 h 20 en voiture.

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :