Maison De Campagne 2 Chambres Avec Dépendances, Verger & Terrai

Description

Surface habitable : 80 m²
Terrain : 8 827 m²
Taxe foncière : 356 €

Une propriété rurale pleine de potentiel

Située dans un hameau paisible de seulement 8 maisons, cette propriété offre de l'espace, des possibilités et le charme de l'ancien. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour quelqu'un souhaitant personnaliser son logement ou développer un petit projet comme des gîtes ou une activité de loisirs.

Description intérieure

Rez-de-chaussée :
Vous entrez par un couloir qui dessert directement l'une des deux chambres ainsi que la grande salle à manger/salon — la pièce de vie principale de la maison.
Depuis le salon, vous accédez à :
Une cuisine avec accès direct à l'avant de la propriété & une salle d'eau/buanderie séparée
La seconde chambre
Un WC indépendant
Une pièce de vie supplémentaire avec accès au jardin arrière et à la cave
Grenier :Un grand grenier est accessible par un escalier extérieur. Avec rénovation, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, chambres ou atelier.
Dépendances & Extérieur

La propriété comprend une grande grange attenante offrant un vaste espace de stockage, idéale également pour aménager des boxes si vous souhaitez garder des animaux ou des chevaux.

On trouve également deux petits bâtiments en pierre supplémentaires sur le terrain. Ceux-ci nécessitent une rénovation complète, mais offrent un fort potentiel pour :
Gîtes
Ateliers
Studios d'art
Hébergement supplémentaire
(sous réserve d'autorisations)

Les deux bâtiments conservent des éléments d'origine tels que d'anciennes cheminées en pierre.

Le terrain est vaste et diversifié, comprenant :
Un ancien verger avec pommiers et poiriers
Une grande prairie
Un très grand hangar à l'arrière
Une portion de terrain supplémentaire sur le côté avec un ruisseau
À l'avant de la maison se trouve un petit jardin avec un puits.

Localisation & Commodités

Située dans un hameau rural et calme, la propriété offre tranquillité, nature et intimité tout en restant à proximité en voiture des bourgs avec commerces et services. C'est un environnement idéal pour une vie à la campagne, un usage équestre ou un futur projet touristique.


Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2926.00 € et 3959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells
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