Propriété En Pierre Indépendante, 2 Réceptions, 4 Chambres / 3 Bains, Piscine Et Jardins Faciles À Gérer

Description

Maison de village spacieuse avec une boulangerie et un bar/restaurant à moins de 2 km, offrant des chambres spacieuses avec de nombreuses caractéristiques d'origine avec des jardins privés.

Cuisine petit-déjeuner avec carrelage au sol, porte et fenêtre vitrées à l'avant, fenêtre sur le côté, entièrement équipée avec des éléments peints en gris, cheminée charentaise avec poêle à bois, poutres, murs en pierres apparentes, placard d'origine, escalier menant au premier étage avec placard de rangement sous l'escalier. Salon double aspect avec parquet, fenêtre et porte vitrée à l'avant, fenêtre à l'arrière, cheminée charentaise avec poêle à bois, poutres, murs en pierres apparentes, évier en pierre d'origine avec œil de bœuf au-dessus et escalier menant au premier étage. Hall avec sol carrelé. Salon avec portes-fenêtres et fenêtre à l'avant, fenêtre sur le côté, poêle à granulés, murs en pierres apparentes, poutres et escaliers menant à un débarras/bureau. Chambre avec fenêtre sur le côté et sol carrelé. Chambre simple avec sol carrelé et fenêtre sur le côté. Salle de douche avec sol carrelé, fenêtre à l'arrière, mur en pierre, wc, lavabo et douche. Hall arrière avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière couverte et ornée, plomberie pour machine à laver et sol carrelé.

A l'étage de la cuisine se trouve un palier avec sol en pin menant à une grande chambre avec fenêtre à l'avant, velux, poutres, sol en pin, mur en pierre et boiseries. Salle d'eau avec sol en pin, velux, douche d'angle, vasque, wc et poutres. L'escalier du salon mène à un palier avec sol en pin et poutres apparentes. Chambre avec 2 fenêtres à l'avant, plancher de pin, velux et mur de pierre. Salle de bain avec sol en pin, fenêtre à l'arrière, poutres, velux, baignoire, douche, lavabo et wc.

Les jardins s'enroulent autour de trois côtés de la maison avec des portes d'entrée pour les véhicules et un parking. Le jardin est bien aménagé et aménagé principalement en pelouse avec un jardin clos à l'avant, à l'arrière se trouve une terrasse carrelée avec piscine hors sol et une terrasse couverte pour les repas. Hangar de stockage en pierre, hangar de stockage en bois et stockage ouvert pour le bois, etc.

Principalement double vitrage avec poêles à bois et radiateurs électriques. Une parfaite maison de vacances ou résidence permanente.

A 2 km d'un village avec boulangerie, bar/restaurant, poste et école maternelle. À 5 km du bourg de Chef Boutonne avec un bon choix de supermarchés, de restaurants et d'activités de loisirs. A 45 minutes de Niort, Poitiers et 1h30 de la côte à La Rochelle.

Montant résultant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 278 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2022


Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 174 075€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistrée au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)