Château Appartement 2 Chambres/2 Salles De Bains, Piscine Partagée, Vaste Terrain

Description

Superbe appartement de plain-pied (2 chambres/2 salles de bains) dans un château avec piscine et courts de tennis, jouxtant un parcours de golf 27 trous.

Pénétrez dans le château par le magnifique hall d'entrée, orné d'un escalier en pierre d'origine et de portes doubles donnant sur une véranda commune avec vue sur la piscine. L'appartement dispose de portes d'entrée doubles s'ouvrant sur un vaste couloir avec parquet, boiseries et hauts plafonds ornés de moulures, caractéristiques de l'ensemble de la propriété. Le salon, accessible par des portes doubles depuis le hall, est doté d'un parquet en chêne, d'une cheminée en marbre, de boiseries, d'une armoire vitrée d'origine intégrée, de deux fenêtres en façade et d'une fenêtre latérale. La cuisine entièrement équipée comprend un parquet, une cheminée en marbre, des meubles de qualité avec plan de travail en granit et des appareils électroménagers intégrés haut de gamme. La salle à manger (ou deuxième chambre) possède une porte-fenêtre latérale, une cheminée en marbre, un parquet et des boiseries. Une salle d'eau avec WC est attenante. La chambre dispose d'un parquet, de boiseries et d'une fenêtre en façade. La salle de bains est équipée d'une douche séparée. Un WC complète cet appartement.

Le domaine s'étend sur environ 84 000 m² et appartient aux 27 copropriétaires des appartements. Le château comprend une grande piscine, deux courts de tennis et des espaces communs partagés par les propriétaires. Le golf, un parcours de 27 trous avec club-house et pro anglophone résident, est à une minute à pied.

Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir un magnifique appartement, tous frais compris. Profitez-en pour vous-même ou louez-le à des vacanciers sportifs.

Les charges annuelles, calculées sur la base du taux d'occupation actuel, s'élèvent à environ 15 000 € et comprennent les factures d'énergie ainsi que l'entretien des parties communes.

Un magasin bio, un restaurant et le golf (avec bar-restaurant) sont accessibles à pied. Les villages de Vasles et Ménigouté, à 5 km chacun, offrent un petit supermarché, des commerces, des bars et des restaurants. La ville historique de Poitiers, avec son aéroport international et sa gare TGV, est à 30 minutes.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une consommation standard : entre 3 100 et 4 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 357 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 111 kgCO2/m2/an

Date du DPE 11/05/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 139 990€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.