Duplex Avec 1 Chambre, Dans Un Parc De Château Avec Piscine Et Terrain

Description

Charmant appartement 1 chambre (duplex) dans le parc du Château Les Forges avec piscine et tennis adjacent à un golf 27 trous.

Cet appartement a été aménagé dans les années 1990 à partir des écuries d'un superbe château en conservant le style d'origine.

Des marches en pierre depuis la cour mènent à une terrasse avec vue sur le château. Entrez dans le salon spacieux avec carrelage au sol, cheminée charentaise, poutres au plafond, fenêtres avant et latérales. Dans le salon se trouve une cuisine équipée avec plaques électriques, four, hotte et réfrigérateur.

L'escalier en bois massif mène à un hall. Chambre avec carrelage au sol, fenêtre sur l'avant, portes françaises menant à une terrasse arrière avec débarras. La salle de bain est entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, wc et sèche-serviettes

Le terrain s'étend sur environ 84 000 m² et appartient aux 27 propriétaires qui y possèdent des appartements. Il y a une grande piscine, 2 courts de tennis et des espaces communs au sein du château qui sont partagés par les propriétaires. Le parcours de golf se trouve à une minute à pied et compte 27 trous avec un club-house, un bar et un restaurant. Dans le village il y a aussi un magasin et un bar/restaurant.

Une superbe opportunité de posséder un superbe duplex avec tout l'entretien pris en charge. Profitez-en vous-même ou louez-le à des vacanciers intéressés par le sport.

Les frais d'entretien s'élèvent à environ 5 300 € par an en fonction de l'utilisation actuelle et comprennent les factures de services publics, l'entretien du terrain, la piscine et le gardien à temps plein.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 233 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 67 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 99 990€ *
(* Les honoraires de l'agence inclus sont à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)