Maison En Pierre Impeccable Et Indépendante 4ch/3sdb, Grange Et Jardins.

Description

Maison de campagne immaculée et indépendante offrant de spacieuses pièces de réception avec 4 chambres, dont 2 avec leurs propres salles de douche, jardins à l'avant et à l'arrière avec terrasse couverte et grange attenante.

Couloir central avec carrelage, poutres, murs en pierres apparentes, buanderie sous l'escalier et WC avec lave-mains. A gauche se trouve la cuisine à double aspect avec coin salon, carrelage, fenêtre à l'avant, portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte arrière, poutres, cuisine entièrement équipée avec cuisinière double, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur américain et poêle à bois. A droite du hall se trouve le salon à double aspect avec fenêtre à l'avant, portes-fenêtres à l'arrière, murs en pierres apparentes, poutres, sol stratifié et cheminée avec poêle à bois. Chambre en suite avec fenêtre à l'arrière, moquette, placards intégrés, poutres, la salle de douche a une grande douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre à l'avant, carrelage et placards de rangement intégrés.

Au premier étage se trouve un palier en galerie avec parquet, poutres, velux et murs en pierres apparentes. La suite parentale a un sol en châtaignier, 2 fenêtres à l'avant, 2 velux, un haut plafond en pente avec poutres, des murs en pierres apparentes, un dressing avec placards intégrés et une salle de douche ouverte avec grande douche à l'italienne, deux vasques et WC derrière un mur. La chambre 3 a une fenêtre à l'avant, un sol en pin, un haut plafond en pente avec poutres et des murs en pierres apparentes. La chambre 4/bureau a un sol en pin, un velux, un haut plafond en pente avec poutres et des murs en pierres apparentes. La salle de bain familiale a une fenêtre à l'avant, des poutres, un sol en pin, une baignoire avec douche, un lavabo, des WC.

Attaché à la maison se trouve une grande grange (60 m2) avec des portes doubles à l'avant, une porte à l'arrière, avec chaudière pour le chauffage central au fioul. A côté de la grange se trouve un atelier (30 m2) avec mezzanine au-dessus. A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse couverte (20 m2) avec sol pavé, bar et portes donnant directement sur la cuisine. A côté de cela se trouve un espace surélevé pour un jacuzzi gonflable.

Les jardins à l'avant sont principalement en pelouse avec un puits avec pompe, des bordures matures et un petit étang à poissons. Il y a des portes d'entrée doubles sur la route et de nombreuses places de stationnement gravillonnées. Les jardins à l'arrière sont en pelouse avec un potager, des portes doubles sur la voie et des plantations matures. Les jardins sont sécurisés pour les chiens.

Le bourg de Sauzé-Vaussais est à 5 km avec supermarchés, boulangeries, bar/restos, pharmacie, piscine, cinéma, écoles et collège et un lac de pêche.

A 5 minutes en voiture de la N10. La ville de Poitiers avec TGV et aéroport international est à 40 minutes en voiture.

Internet par fibre optique est disponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 EUR et 3440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 215 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 38kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 283 552€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)