Propriété De Caractère Indépendante Avec Garage Et Jardin.

Description

Maison de caractère indépendante dans un charmant village avec château et lac, 4ch/2sdb avec des pièces de réception spacieuses et des jardins environnants.

Hall d'entrée central avec sol carrelé et escalier menant au premier étage. A gauche se trouve le salon avec sol carrelé, poutres, fenêtre avec cheminée à l'avant et porte sur le côté et mur en pierres apparentes. Cuisine de petit-déjeuner entièrement équipée avec fenêtre sur le côté et à l'avant et porte à l'avant, four intégré, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Buanderie utile avec fenêtre sur le côté. Débarras/débarras avec porte sur le côté, rangement intégré et velux.o l'arrière du hall est le salon lumineux avec portes-fenêtres à l'arrière, poêle à granulés, sol carrelé, escalier menant au bureau en mezzanine. A droite du hall d'entrée se trouve une chambre avec fenêtre à l'avant, moquette, poêle à bois insert, dressing et salle de douche attenante. WC séparé et hall arrière menant à la cave.

Au premier étage se trouvent 3 chambres doubles, une salle de bain familiale avec baignoire, bidet, WC et lavabo. Accès au bureau en mezzanine au-dessus du salon.

Le grenier fait 70m2 et pourrait être converti en logement supplémentaire avec les permis corrects.

A l'avant de la propriété se trouve un grand parking avec portail électrique et un garage. Les jardins privés sont principalement sur le côté et l'arrière sont en pelouse avec un robot pour couper l'herbe, il y a un abri à bois sur le côté de la propriété et une cabane en bois à l'arrière.

Le village a une boulangerie et un lac de pêche. Poiriers est à 15 minutes en voiture avec aéroport et gare TGV, Paris à 1h15.

Montant résultant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3116 EUR et 4216 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 218 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2022

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
(dont 233 200€ honoraires à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)