Maison Dans Ville Riveraine 5chambres/2sdb, Chauffage Eco.

Description

Cette maison en pierre de 5 chambres/2 salles de bain se trouve au cœur d'une ville au bord de la rivière avec commerces, école et centre médical. Chauffage écologique via un poêle à granulés avec chaudière arrière pour le système de chauffage central et chauffe-eau thermodynamique. Belle cour avec terrasse couverte, grande dépendance, hangar et jardin avec piscine hors sol. Internet par fibre optique.

Les portes d'entrée s'ouvrent sur le premier salon avec cheminée avec poêle à granulés, sol carrelé, fenêtre à l'avant, mur en pierres apparentes et escalier d'origine menant au premier étage. À l'arrière de cette pièce se trouve la cuisine de petit-déjeuner avec sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur la cour arrière, meubles intégrés avec plans de travail en bois, îlot avec évier et bar à petit-déjeuner et mur en pierres apparentes. Hall arrière avec porte donnant sur la cour et toilettes utiles à côté. Salle de réception à double aspect avec sol carrelé, le salon arrière dispose d'un poêle à bois, mur en pierres apparentes, portes-fenêtres et fenêtre donnant sur la terrasse couverte, la salle à manger à l'avant a des portes-fenêtres et des fenêtres à l'avant, un mur en pierres apparentes et un placard intégré. Débarras avec chauffe-eau. Buanderie.

Au premier étage, il y a 5 grandes chambres, 2 avec des fenêtres à l'avant et 3 avec des fenêtres à l'arrière. Salle de bain avec baignoire d'angle, douche séparée et lavabo avec fenêtre à l'avant. WC séparé. Salle de douche avec lavabo et WC.

La partie cour du jardin est gravillonnée avec une terrasse couverte en bois et 2 autres terrasses. Mène à la grande dépendance qui est divisée en 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 au premier étage.: Sur le côté de la dépendance se trouve un hangar ouvert qui mène au jardin arrière avec piscine hors sol.

La N10 est à quelques minutes en voiture. Mansle est à 11 minutes en voiture et la grande ville de Ruffec avec marchés, supermarchés, écoles et une gare TGV est à 14 minutes. la ville d'Angoulême est à 30 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 2510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 213 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 219 420€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)