La Maison De Maître a Besoin D'une Mise À Jour Importante Avec 1,5 Acres

Description

Impressionnante Maison de Maître, à rafraîchir, située sur près d'un hectare de jardins environnants avec garage et dépendances au sein d'un village avec bar et restaurant.

Hall d'entrée central avec carrelage d'origine, plafond, escalier en corniche à l'arrière et porte sur le côté. A gauche se trouve une cuisine avec sol carrelé, fenêtre à l'avant et porte sur le côté donnant sur la véranda. A droite du hall se trouve une buanderie utile avec sol carrelé, fenêtre sur l'avant, placards de rangement équipés et WC éteints. Plus loin dans le couloir à droite se trouve le séjour double exposition avec cheminée, parquet au sol, 2 fenêtres sur le côté dont une à l'arrière, boiseries, rosace et corniche. À gauche se trouve une salle à manger avec parquet, placard d'origine, fenêtre sur le côté, rosace et corniche. Également sur la gauche du hall se trouve un deuxième salon/confortable, avec des fenêtres arrière et latérales et de la moquette. Cave avec accès depuis le hall ou depuis le jardin.

Au premier étage se trouve un grand palier avec porte donnant sur l'avant avec accès au grand balcon, moquette et bibliothèques intégrées. Chambre principale avec porte à l'avant avec accès au grand balcon, moquette, salle de bain en suite et dressing. Chambre 2 avec porte à l'avant avec accès au grand balcon, moquette, douche attenante. 2 autres pièces avec fenêtres à l'arrière.

Il y a un garage double, (24+11m2) grange (59m2) avec grenier au dessus, grange (28m3) et Store (14m2).

Les jardins entourent la propriété avec des arbres matures et sont enherbés. Allée avec portes d'accès aux véhicules sur le côté.

Mise à jour de l'électricité, de la cuisine, des salles de bains, peut-être du double vitrage, fosse non conforme, toiture en bon état, quelques travaux récents effectués au sol du balcon pour arrêter les fuites du toit plat vers la maison. Le vendeur souhaite une vente rapide et est donc ouvert aux offres. Le devis pour la réparation du toit principal est de 2310€

A 5km de Sauzé-Vaussais avec marché hebdomadaire, supermarchés, boulangeries, médecins, dentiste, écoles et collèges, lac de pêche et piscine d'été. A 2km de la N10, Poitiers avec aéroport et gare TGV à 35 minutes en voiture.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 EUR et 3550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 301 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 24 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 160 500€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)