Villa Individuelle 3 Chambres/2 Salles De Bain, Piscine Adjacente À Un Terrain De Golf

Description

Une villa individuelle magnifiquement entretenue dans un état impeccable avec piscine chauffée et jardins arborés offrant un hébergement spacieux et lumineux de 3 chambres/2 salles de bain, parfaite pour une maison permanente ou de vacances.

Dans un parc privé de 40 propriétés similaires, bien entretenues, cette villa est proposée dans un état impeccable avec double vitrage, chauffage électrique au sol, plafond voûté, carrelage au sol et cheminée caractéristique.

Porche couvert menant au hall d'entrée avec placard utile, vestiaire avec wc et lave-mains. Salon ouvert avec plafond voûté, triple exposition autour de la cheminée, les portes françaises sur le côté mènent à la terrasse. La cuisine s'ouvre sur le salon et est bien équipée avec une bonne gamme d'éléments hauts et bas et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque électrique, une hotte et une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. La chambre 2 a une porte française donnant sur la terrasse. La chambre 3 a une fenêtre sur le côté. La salle de bain comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo, des toilettes, un sèche-serviettes et est carrelée.

La propriété est vendue entièrement meublée, prête à l'emploi.

À l'extérieur se trouve un espace de rangement utile attaché à la maison où se trouvent le chauffe-eau et la salle des pompes. Les jardins sont matures, avec des pommiers dressés en éventail, et entourent la maison. La piscine chauffée dispose d'une terrasse dallée. Une borne de recharge pour une voiture électrique est disponible.

Dans le village même se trouvent un restaurant saisonnier, un magasin de produits régionaux et le club house du golf qui accueille tous.

A 5km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et supérettes. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec ses grands supermarchés sont à 30 minutes. A seulement 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV. A 10 minutes en voiture de l'A10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 EUR et 1610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 186 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 195 175€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)