Complexe De 4 Maisons, Jardins, 2 Piscines, Possibilités De Location

Description

Une excellente opportunité d'acquérir une activité de location saisonnière prospère avec une maison de caractère de 4 chambres/2 salles de bain, deux granges aménagées de 3 chambres avec leurs jardins privés et piscine hors sol, ainsi qu'une maison de 4 chambres avec locataire. Le tout sur un terrain d'un peu moins d'un hectare avec arbres matures, pré et plusieurs dépendances.

MAISON DU PROPRIÉTAIRE

Maison indépendante en pierre de caractère avec chauffage central au bois, possibilité de chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards et WC, salon, cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, buanderie, chambre avec salle de bain attenante et accès indépendant.
Au premier étage : palier avec rangement, 3 chambres doubles, salle de bain, bureau.

GÎTES

Une spacieuse grange aménagée en deux gîtes indépendants de qualité, chacun avec jardin privé et piscine hors sol. Ils partagent un hall d'entrée spacieux. Accessible aux personnes à mobilité réduite.

GÎTE 1

Séjour ouvert avec poêle à bois, cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale avec salle de bain familiale. Au premier étage, une chambre/salon en mezzanine et deux chambres doubles.

GÎTE 2

Séjour ouvert avec poêle à bois, cuisine américaine entièrement équipée, chambre double, salle d'eau avec WC. Au premier étage, une mezzanine et deux chambres doubles.

MAISON INDIVIDUELLE

Avec 4 chambres, elle est louée à 585 € par mois.

DÉPENDANCES

Four à pain avec terrasse couverte, hangars ouverts (38 m²) pour le stockage du matériel de jardin, cuisine d'été couverte (49 m²), grange (48 m²), hangar (26 m²), garage (22 m²), serre, poulailler et petits abris en pierre (28 m² et 24 m²).

JARDINS

Vaste terrain principalement enherbé avec potager, champ pour animaux s'étendant sur un peu moins d'1 hectare.

Accessible à pied dans le bourg de Lezay avec un supermarché, des boulangeries, des bars et des restaurants. A 50 minutes de Poitiers et Niort. La côte de La Rochelle est à 1h30 de route.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 EUR et 2630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 244 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 399 950€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)