Villa Individuelle De 3 Chambres Et 2 Salles De Bain À Proximité D'un Parcours De Golf De 27 Trous, Avec Piscine Commune

Description

Cette villa moderne de 3 chambres, entièrement meublée, avec poutres apparentes et grandes terrasses couvertes qui lui confèrent charme et caractère, sera aussi bien votre maison de vacances, votre résidence principale, votre location saisonnière ou, pour les golfeurs, votre paradis ! N'hésitez plus à apporter vos valises !

La propriété est entièrement meublée et habitable de suite. Nichée sur un jardin paysager clos et privé de 528 m², elle est située dans un magnifique parc, à proximité du superbe golf 27 trous du Château des Forges, dans la pittoresque région Poitou-Charentes.

Cette maison de 100 m², avec 32 m² de terrasse couverte et 22 m² de terrasse ouverte, a été achevée en 2006. Elle comprend un grand et lumineux séjour/salle à manger ouvert de 43 m² avec poutres apparentes et deux portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle.

Un couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles de 14 m² et 11 m² (dont une avec portes-fenêtres et salle de bain attenante), une chambre simple de 7,5 m² (ou bureau), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand placard de rangement supplémentaire est également disponible. Toutes les pièces sont équipées du chauffage électrique. Internet et le téléphone sont connectés.

L'extérieur est entièrement paysagé, pavé et gravillonné, avec une grande pelouse, un barbecue, des éclairages extérieurs, des prises électriques et un robinet d'eau. Un débarras avec lave-linge est également disponible.

Ce parc privé et sécurisé est magnifiquement aménagé et dispose d'une grande piscine, d'un bassin pour enfants et d'une aire de jeux.

Dans le village même, vous trouverez un restaurant saisonnier, une boutique de produits régionaux et le club house du golf, ouvert à tous.

À 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et commerces de proximité. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs grands supermarchés, sont à 30 minutes. A seulement 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 EUR et 3210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 348 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 11 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 139 990€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)