Villa Individuelle 3 Chambres/2 Salles De Bain, Garage À Côté D'un Parcours De Golf 27 Trous

Description

Une villa individuelle magnifiquement entretenue dans un état impeccable avec des jardins matures et un garage indépendant, offrant un hébergement spacieux et lumineux de 3 chambres/2 salles de bain, parfait pour une maison permanente ou de vacances.

Dans un parc privé de 40 propriétés similaires et bien entretenues, cette villa est proposée dans un état impeccable avec double vitrage, climatisation réversible pour le chauffage et la climatisation, plafond voûté, sols carrelés et cheminée.

Porche couvert menant au hall d'entrée avec placard pratique, vestiaire avec wc et lavabo. Séjour ouvert avec plafond voûté, triple exposition autour de la cheminée, avec poêle à bois les portes françaises sur le côté mènent à la terrasse. La cuisine s'ouvre sur le séjour et est bien équipée avec une bonne gamme d'éléments muraux et bas et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson électrique, une hotte, un réfrigérateur, une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. La chambre 2 a une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre 3 a une fenêtre sur le côté. La salle de bain a une baignoire, une douche séparée, un lavabo, des wc, un sèche-serviettes et est carrelée.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi.

A l'extérieur, un espace de rangement utile est attenant à la maison où se trouve le chauffe-eau. Les jardins sont matures et entourent la maison. Il y a un garage indépendant avec porte électrique.

Dans le village même, il y a un restaurant saisonnier, un magasin vendant des produits régionaux et le club house du golf qui accueille tout le monde.

A 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et supérettes. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec de grands supermarchés sont à 30 minutes. A seulement 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV. A 10 minutes en voiture de l'A10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1530 EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 183 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 5k gCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015. TTC Prix affiché : 149 950€ * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur) Tél : E-mail : Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)