Villa 3 Chambres/2 Salles De Bain À Proximité D'un Parcours De Golf 27 Trous, Avec Piscine Sur Place.

Description

Cette villa individuelle moderne de 3 chambres, avec ses poutres apparentes et ses grandes terrasses couvertes qui lui confèrent charme et caractère, sera tout aussi séduisante comme résidence secondaire, résidence principale, investissement locatif saisonnier ou, pour les golfeurs, comme un véritable paradis !

Nichée sur un terrain privé de 875 m², clos et paysagé, elle se situe dans un magnifique parc résidentiel, à proximité du superbe golf 27 trous du Château des Forges, dans la pittoresque région Poitou-Charentes.

Cette maison de 100 m², avec 32 m² de terrasse couverte et 22 m² de terrasse découverte, a été achevée en 2006. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 43 m² avec poutres apparentes, deux portes-fenêtres, une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et un placard séparé avec lave-linge/sèche-linge.

Un couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles de 14 m² et 11 m² (dont une avec portes-fenêtres et salle de bains privative complète), une chambre simple de 7,5 m² (pouvant servir de bureau), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand placard de rangement est également présent. Toutes les pièces sont équipées de chauffage électrique.

À l'extérieur, le jardin est entièrement paysagé, pavé et gravillonné, avec une grande pelouse, une haie mature, un éclairage extérieur, des prises électriques et un robinet d'eau.

Ce parc privé et sécurisé est magnifiquement paysagé et dispose d'une grande piscine, d'un bassin pour enfants et d'une aire de jeux. Proche de Vasles, avec ses commerces et restaurants. Le village possède un magasin bio et un restaurant, ainsi qu'un restaurant au club de golf. Vasles et Menigoute, à 5 km, offrent un supermarché, une boulangerie, divers autres commerces, dont des restaurants et un centre médical. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs grands supermarchés, sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec leur aéroport et leur gare TGV, sont à seulement 45 minutes. L'autoroute A10 est à 15 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 198kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date du DPE 02/05/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 139 900€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)