Rénovation Moderne, Gîte Et Grande Dépendance

Description

Cette belle, complètement et habilement maison familiale en pierre rénovée avec grande maison d'hôtes et dépendances supplémentaires attend son nouveau propriétaire qui valorise l'indépendance énergétique et la rénovation moderne proprement dite, sans changer l'apparence du bâtiment.
Situé dans le calme de la campagne sur 1,7 hectares, mais ayant une 2 hectares supplémentaires de bois qui fournit du bois pour une partie du chauffage. Une grande piscine couverte avec une vue imprenable sur les collines de la Lomagne avec pool house et terrasse couverte avec barbecue. La maison d'hôtes est accessible via un lecteur séparé pour assurer la vie privée. La grange offre suffisamment d'espace pour être utilisé à des fins commerciales.

Région: A la frontière du Tarn et Garonne et du Gers, près de Saint Clar et Lavit. Aéroport Toulouse env. 1 h. Aéroport de Bordeaux et Bergerac approx.1h45.

Lieu: Assis sur près de 3,7 hectares. Entouré de terres agricoles. Donnant sur les collines de la Lomagne.

Mise en page: Total 342m2 Maison principale (235m2)
Rez-de-chaussée:
o Hall d'entrée (20m2)
o Salon / salle à manger - deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse - cheminée double face (50m2)
o Cuisine (24,5m2)
o Bureau (10m2)
o WC séparé
o Chaufferie / stockage (12m2)
Premier étage:
o Chambre 1 (26m2) mansardes - avec salle de bains
o Salle de douche et un lavabo (6,5m2)
o Chambre 2 (25.5 m2) mansardées
o Chambre 3 (16,5m2) mansard
o Salle (6,5m2) avec douche-lavabo double bain-
o WC séparé
o chambre / bureau Salon (26,5m2)
Guesthouse (107m2):
o Salon / salle à manger (30m2) - doubles portes ouvrant sur terrasse
o Cuisine (9,5m2) - accès à la terrasse
o Chambre 1 (11,5m2)
o Chambre 2 (13,5m2)
o Chambre 3 (15,5m2)
o une salle de bains (7,5m2) - bain, douche, lavabo double
o Deux de WC indépendant
o Salle de lavage

Etat: En excellent état. Rénové de 2010 à 2015. Double vitrage. Isolé. Nouveau toit. Chauffée par des panneaux solaires et chaudière à bois.
Information additionnelle:
• Piscine couverte (12 x 5 m) - installé en 2015
• terrasse couverte avec barbecue granit -place
• 37.456 m2 de terrain
• Taxe foncière, 2160 euros annuel
• fosse septique conforme
• avec de l'eau constante
• Garage double hauteur (150m2), 2ème garage (83m2)
• Plusieurs arbres fruitiers
• construction de type antique (étant fixé)

Commentaires: Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnés par leur emplacement, le caractère et le charme. Nos descriptions correspondent à la réalité pour ne pas perdre votre temps précieux. Lieu exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos besoins, vos coordonnées et la reconnaissance de nos droits à la commission. S'il vous plaît jeter un oeil sur notre site pour voir toutes nos propriétés: lomagne-propriétés dot com. Document non contractuel.