"Longere" Comprenant Trois Chambres D'hôtes

Description

Lomagne Properties vous présente en exclusivité cette "longère" gersoise joliment présentée qui propose deux chambres d'hôtes de charme et un studio. Privée sur son propre terrain de 6000m2, dans un hameau (donc pas isolé), surplombant des champs de tournesols. Comprenant une piscine, de grandes terrasses, un garage et un parking couvert pour deux voitures. Au bout d'un chemin rural. Jardin très agréable, avec un minimum d'entretien grâce au robot tondeuse. Idéal pour activité de gîte. Le vaste terrain offre des chambres, des connexions d'eau et d'électricité pour les futurs logements d'invités. Tout ce qui précède est situé à proximité de la ville animée de Saint Clar où il y a des marchés hebdomadaires avec des produits frais et d'étonnants festivals gastronomiques en soirée d'été ainsi qu'un très beau lac de loisirs.


Région : Département Gers (32), Aéroport International à 60 min. Commerces et services à 5 min. à Saint-Clar.

Situation : Milieu rural dans un hameau de quatre maisons (voisines), entouré de terres agricoles. Bien qu'il y ait un voisin à proximité, la propriété offre beaucoup d'intimité.

Aménagement : 250 m2 au total
Gîte 1 = 95m2
o Cuisine/Salon/Salle à manger – 42m2 – sol carrelé
o Salle de douche avec WC – 5m2 – double vasque
o Chambre 1 - 37m2 - à l'étage - murs et poutres apparentes, avec placards, salle de bain et douche dans la chambre
Toilettes encastrées dans l'un des placards.
o Palier – 10,5m2 avec bibliothèque et coin salon - à l'étage
o WC séparé – à l'étage
o Chauffage d'appoint : poêle à bois

o Buanderie entre gîtes (17m2)
Gîte 2 = 75m2
o Cuisine/Séjour/salle à manger – 40m2 – parquet
o Salle de douche – 3,5m2 - Douche et lavabo
o Couloir – 12m2 – Sol en carrelage portugais
o Chambre 2 – 9m2 – parquet et carrelage
o Chambre 3 – 9m2 - parquet et carrelage
o WC séparé
o Terrasse couverte- 18m2
o Chauffage d'appoint : brûleur à granulés

Atelier = 65m2
o Cuisine/Salon/salle à manger/chambre - 60m2
o Salle de douche avec WC (sani-brinder) – 5m2
o Toit terrasse - 42 m2

État:
o Double vitrage et isolation
o Chauffage central au gaz
o Fosse septique (non conforme et partagée avec le voisin)

Information additionnelle:
o Piscine 5 x 10m, (brome)
o Garage de 50m2 (portes neuves)
o Robot tondeuse
o Arbres fruitiers et barbecue
o Taxe foncière annuelle : 1300 euros


Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Nos descriptifs correspondent à la réalité afin de ne pas vous faire perdre un temps précieux. L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos exigences, vos coordonnées et la reconnaissance de nos droits à commission. Veuillez consulter notre site Web pour voir toutes nos propriétés : lomagne-properties dot com. Document non contractuel.