Magnifique Ferme En Pierre Calcaire Confortable

Description

Sur une route de campagne à distance avec un seul plus facile à utiliser, nous avons trouvé cette ferme en pierre blanche bien rénovée. Gardé par un vieil arbre mature et au-dessus d'un Hillcrest il surplombe les collines de la Lomagne. Le colza et le tournesol donnent un spectacle haut en couleurs au printemps et en été. Les fleurs de jardin rejoignent le spectacle. A l'intérieur, la lumière à travers les fenêtres à double vitrage et les portes rend l'intérieur agréablement lumineux. Alors que les généreux invite salle à manger pour les repas en famille le salon attenant est pour « Apéro » et le café. Les deux avec une cheminée généreuse. Le grand espace de grenier pourrait facilement offrir une autre grande chambre / salle de bain en plus des quatre déjà existantes chambres. La piscine avec une vue imprenable est un succès garanti. Sur la terrasse couverte, vous pouvez profiter de votre boisson de l'ombre. Ne hésitez pas à arroser les plantes du puits.

Région: A la frontière du département du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32), l'aéroport international à 60 min. Commerces et services à 9 min. Gare à Agen (30 minutes). zone Lavit.

Emplacement: rural, entouré de terres agricoles. Situé sur une route des agriculteurs locaux ne desservant une autre maison.

Mise en page: Total 160 m2
En bas:
o couloir d'entrée - 15m2 - carrelage - poutres apparentes
o Cuisine -18m2 - carrelage
o Salon - 27 m2 - cheminée avec plancher brûleur moquette bois
o Salle à manger - 28 m2 - cheminée avec bois tapis brûleur,
o Salle de bains - 9 m2 - avec douche italienne, WC et lavabo
o Chambre 1 17 m2, tapis
o Chambre 2 13 m2, tapis
o Chambre 3 à 10 m2, tapis
o WC séparé

Premier étage:
o Chambre 4 - 21 m2 (11 m2 Hauteur debout) - moquette
o Combles - possible de convertir au total 93 m2

État:
o En bon état
o Double vitrage partout
o chauffé par des brûleurs à bois dans le salon et salle à manger
o L'assainissement est en état de fonctionnement, mais plus conforme et un acheteur devrait établir un budget sur le dessus pour installer un nouveau système.

Information additionnelle:
• Deux ventilés poêles à bois
• Piscine 8 x 4 m (à partir de 2010), doublure
• Taxe annuelle FONCIERE 958 euros
• poutres apparentes dans toute la propriété
• 4980 m2 de terrain
• Deux hangars en bois pour les outils de jardin, etc., plus abri pour deux voitures
• Bien et de nombreux arbres fruitiers