Conversion De Grange Confortable Avec Un Hectare De Terrain

Description

Une opportunité rare d'acheter presque 1 hectare de terrain avec une conversion de grange de style cottage. Situé dans le sud-ouest de la France dans le magnifique département du Tarn & Garonne, pourtant proche de la limite du Gers. Cette ferme restaurée est entourée de terres agricoles, mais à seulement cinq minutes d'un village. Le salon avec cheminée respire le confort et l'authenticité, et avec ses deux chambres au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied. Le terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine et une partie du terrain est clôturée pour les animaux.


Région : A la frontière du département Tarn et Garonne (82) et du Gers (32), Aéroport International à 60 min. Commerces et services à 5 min. Gare d'Agen (40 minutes).

Localisation : Milieu rural, entouré de terres agricoles. Situé sur une route de fermiers locaux ne desservant qu'une seule autre maison.

Aménagement : 180 m2 au total
En bas:
o Hall d'entrée - 10m2 - sol carrelé
o Cuisine/salle à manger - 52m2 - sol carrelé
o Séjour – 19 m2 – cheminée avec poêle à bois - sol carrelé – haut plafond avec poutres apparentes
o Chambre 1 - 19 m2 - sol carrelé - cheminée - poutres apparentes
o Salle de bain – 6 m2 – avec douche, WC et lavabo
o Chambre 2 – 26 m2 – sol stratifié – poutres apparentes
o Salle de bain – 9 m2 – avec douche, baignoire, WC et lavabo
o Chaufferie et buanderie - 4m2
o WC séparé

Premier étage:
o Chambre 3 – 16 m2 – moquette au sol – poutres apparentes
o Palier – 19m2 - servant de bibliothèque et de bureau
o Grenier – pour le stockage

État:
o Double vitrage partout – Bois et PVC
o Chauffé par un chauffage central au fuel


Information additionnelle:
Ancienne étable à cochons - accueille le réservoir de carburantTaxe foncière annuelle 715 eurosPoutres apparentes dans toute la propriété9627 m2 de terrainHangar de 65 m2Garage de 50 m2