Propriété En Pierre Calcaire Rénovée De Style Loft Avec Maison D'hôtes

Description

Située dans un petit hameau de quelques maisons, une ancienne ferme entièrement rénovée en une spacieuse maison familiale de style noble. Complet avec maison d'amis et piscine sur un terrain de 2,9 ha. Que ce soit vos vacances ou votre résidence permanente, cette propriété a tout pour plaire. Les détails originaux d'une maison de caractère de cette région, avec le style moderne vivant à aires ouvertes. Le jardin de style méditerranéen avec piscine privative complète ce bel ensemble. Le réglage ouvert permet une communication courte. Outre la maison d'hôtes à deux chambres, cette propriété offre également une salle de sport ou un espace de travail séparé de la maison. Avec plusieurs terrasses (certaines couvertes), cette propriété est à voir absolument !!

o Position dominante avec piscine
o Rénovation de haute qualité
o Ferme familiale lumineuse et spacieuse
o Maison d'hôtes séparée à deux lits
o Près de la belle ville de marché

Région : Département Lot et Garonne. Gare TGV Agen à 60 min. Aéroport Toulouse 65 min.

Localisation : Situé sur près de 3 hectares de terrain privé. Entouré d'un terrain agricole, sur une position surélevée, dans hameau.

Disposition : Total 411m2
Maison principale 323 m²
Hall d'entrée 4,8 m²Cuisine/salle à manger 75 m²Séjour 100 m²Salle d'eau 4,5 m²Buanderie 10 m² avec chaufferie 5 m²1er étage
Chambre 16 m² avec salle de bain attenante 4 m²Salle de bain familiale 5 m² avec doucheChambre 30 m² avec salle d'eau attenante 4 m²Chambre 17 m²Chambre 17 m²Espace bureau/salon 30 m² - ouvert sur palier
Maison d'hôtes 88 m²
Séjour 30 m²Cuisine 13 m² avec arrière cuisine 4,5 m²Salle de bain 3,7 m²Chambre 21 m² avec parquet et terrasse privative1er étage : chambre 16 m²
État : En excellent état. Entièrement rénové sous la supervision d'un architecte. Double vitrage. Chauffage par poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs (fuel).

Dépendance:
Atelier avec mezzanine – 50m2Atelier – 20m2Garage sous la terrasse avec espace de rangement
Information additionnelle:
Piscine (12 x 6 m)La source29000 m2 de terrainTaxe foncière, 3198 euros annuelsFosse septique - non conforme aux dernières normes