Unique Manoir Ancien Au Bord du Lot

Description

Sommaire
Rare trouvaille - Cette propriété est un ancien manoir sur les rives du Lot, sur 3,7 hectares. Le Manoir est entouré d'une oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. De la grande terrasse, au premier étage, vous avez une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée, le verger et le tennis. La disposition atypique et les nombreux détails anciens en font une propriété vraiment unique. L'ancien pigeonnier a été entièrement transformé en logement confortable et est à usage de "maison de gardien", mais peut très bien être utilisé comme maison d'amis. Dans l'ensemble, un lieu de vacances incroyable pour vous et votre famille, pour profiter de la vie sur le fleuve, de la bonne nourriture et du bon vin, et découvrir le Sud-Ouest de la France.

Région : Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, à 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse.

Localisation : Situé au bord de la rivière Lot, dans un domaine de 3,7 hectares, en bordure d'un charmant village

Agencement : Surface habitable totale : 380 m²
Maison principale : (320m2)

Rez-de-chaussée
 Cave - (40 m2) - Voûtée
 Salle de maintenance - (20 m2)
Garage - (17 m2)
 Pool house - (38 m2)
 Cave à vin

Maison à paliers multiples
 Chambre 1- (24 m²) - Ancienne chapelle - voûtée
 Salle de bain (13 m²)

1er étage (niveau entrée)
 Hall - (16 m2) – avec escalier en pierre
 WC séparés
 Étude - (10 m2)
 Cuisine - (20 m2)
 Séjour/coin repas - (65 m2) - hauteur sous plafond 3,84 m - cheminée double aspect
2ème étage
 Chambre 2 - (65 m2)
 Chambre 3 - (12 m2)
 Salle de bain - (4,6 m2) - escalier menant au troisième étage

3ème étage
 Salle de bain - (16 m2)
 Chambre 4 - (35 m2)
 Chambre mezzanine - (18 m2)

Pigeonnier (maison de gardien) : env. 60m2
Cuisine - séjour, 2 chambres, bureau, salle de bain

Etat : Chauffage central au gaz – en bon état – partiellement double vitrage
La restauration et les finitions de cette maison sont de grande qualité, toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques.
La cuisine pourrait bénéficier d'une mise à jour.

Information additionnelle:
• Piscine d'eau salée chauffée et couverte (12 x 6 m)
• Verger à noix (0,5 hectare)
• Court de tennis
• Terrasse surélevée surplombant la rivière Lot – env. 100m2
• Taxe foncière 3172 par an

Commentaires : L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos exigences, vos coordonnées. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. Lomagne Properties s'est efforcé de s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Document non contractuel.

Emplacement
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