Belle Villa De Lomagnol - Le Meilleur Des Deux Mondes

Description

Une opportunité rare d'acheter une maison de 6 chambres en bordure d'une charmante ville, avec commerces & services à distance de marche, dans la partie ouest du Tarn & Garonne proche de la frontière du Gers. Situé dans un quartier calme doté d'un confort moderne comme le système d'aspirateur intégré au chauffage par le sol et les fenêtres à double vitrage. Les chambres magnifiquement proportionnées offrent beaucoup d'ambiance. Deux terrasses couvertes, un jardin verdoyant et une piscine avec cuisine d'été permettent de vivre en plein air à tout moment de la journée. De plus, cette propriété bénéficie d'un grand garage, d'un hangar et d'un stockage de bois. La propriété est en excellent état et donc rien d'autre à désirer. Deux chambres peuvent facilement être utilisées comme unité autonome séparée, pour les invités ou comme appartement de grand-mère.


Région : Département Tarn et Garonne (82) proche Gers, Aéroport International à 50 minutes. Gare d'Agen à 1h. Premières commodités accessibles à pied.

Emplacement : En bordure d'un village animé avec des écoles et toutes les commodités nécessaires.

Aménagement : 220 m2 au total
Rez-de-chaussée:
Cuisine (20m2) entrée sur terrasse, ouverte sur salle à mangerSalle à manger (26m2) Portes françaises donnant sur le jardin latéral avec barbecueSéjour (22m2) insertBuanderie et chaufferie (8m2).WC séparésSalle de bain (12m2) avec douche italienne, baignoire et double vasqueChambre 1 (17m2) – sol carreléChambre 2 (22m2) - sol carreléChambre 3 (15m2) - carrelage au sol - dressingChambre 4 (18m2) - sol carrelé – dressing – accès terrassepossibilité d'atelier
o Chambre 5 (14m2) - sol carrelé
o Chambres 6 ou Salon - sol carrelé
o Salle de bain 2 (14m2) douche italienne, bidet, double vasque
o WC séparé

État : En très bon état. Double vitrage en bois. Connecté au tout à l'égout. Bien isolé. Chauffage au fuel par chaudière à condensation récente et radiateurs (avec possibilité de réactiver le chauffage au sol) avec insert supplémentaire dans le séjour.

Information additionnelle:
Terrain de 5000 m2 de terrainTaxe foncière, 1 300 euros par anPlusieurs terrasses couvertesInternet par fibre optique disponiblePiscine 5 x 10 m, clôturée, au chlorePool-houseGarage/atelier – anciennes écuries (+/- 60m2)Carport pour plusieurs voituresStockage de boisSalle de stockage au-dessus de l'atelierPuits et arbres fruitiersPortail d'entrée électrique et entièrement clôturéVolets électriques, alarme et interphoneSystème d'aspirateur central

Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Nos descriptifs correspondent à la réalité afin de ne pas vous faire perdre un temps précieux. L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos exigences, vos coordonnées et la reconnaissance de nos droits à commission. Veuillez consulter notre site Web pour voir toutes nos propriétés : lomagne-properties dot com. Document non contractuel.