Spacieuse Ferme Rénovée Avec 5 Hectares

Description

Sommaire
A seulement 45 minutes de Toulouse se trouve cette jolie maison familiale rénovée offrant espace et tranquillité. Tous les espaces de vie et chambres sont situés au rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger cathédrale sont chaleureux grâce au chauffage au sol et à une excellente isolation. L'étage supérieur est divisé en plusieurs espaces ouverts utilisés pour jouer et travailler et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires. Bénéficiant de belles vues sur les collines, ses propres prairies et vignobles. Avec un garage et plusieurs combles pleine hauteur, il existe de nombreuses possibilités pour toutes vos idées.

Région : A la limite des départements du Tarn et Garonne (82), de la Haute Garonne (31) et du Gers (32). Aéroport International à 35 minutes. Premières commodités à seulement 3 km.

Localisation : Situé au milieu d'un terrain propre de 5 hectares. Entouré de terres agricoles. Surplombant les collines.

Aménagement : Total 370m2 - surface habitable officielle – Surface totale environ 800m2

Rez-de-chaussée
o Hall d'entrée (33m2)
o Séjour (84m2) – avec coin salon – cheminée ouverte et salle à manger
o Cuisine (26m2)
o Garde-manger (8,5m2)
o Chambre 1 (25m2) – plus WC séparés et salle de bain attenante
o Salle de bain du Maître (7,5m2) – baignoire, douche, double vasque
o Chambres 2 - avec salle de bain attenante et armoire intégrée (28m2)
o Chambres 3 - avec salle de bain attenante et armoire intégrée (29m2)
o WC séparé avec lavabo
o Vestiaire (9m2) – avec armoire intégrée
o Terrasse couverte (43 m2)
o Orangerie (26m2)

Premier étage
o Mezzanine au dessus du séjour (27m2)
o Salle de jeux/salle de sport ouverte (35m2)
o Espace bureau ouvert (35m2)
Condition:
o Bien entretenu
o Double vitrage
o Pompe à chaleur dernière génération
o Très bien isolé
o Chauffage au sol dans le séjour et radiateurs dans les chambres
oPanneaux solaires
o Système de fosse septique conforme aux dernières règles (les paramètres d'utilisation par défaut ne nécessitent que de petits ajustements)

Information additionnelle
o Garage Double (68m2)
o Chaufferie (84 m2) – deux anciennes cuves de fioul – pouvant servir de réserve – stockage et atelier
o Combles – trois surfaces différentes de respectivement 84m2, 78m2 et 37m2 – aménageables
o Piscine semi-intégrée diamètre 6,5m (15 ans)
o Taxe foncière 1300 euros par an
o Fibre optique disponible
o Efficace en énergie (label B et A)
o Puits avec pompe
o Arbres fruitiers et quelques vignes à usage privé

Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention contraire dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Georisques : . Document non contractuel.