Charmante Maison En Pierre Avec Une Vue Imprenable

Description

Sommaire
Cette charmante maison en pierre nichée dans la campagne pittoresque entre Lectoure et Fleurance offre
un havre de paix avec de superbes vues panoramiques. La propriété est parfaitement située avec une seule maison de vacances rarement utilisée comme voisin, assurant une intimité et une tranquillité totales. La maison est en bon
état avec la plupart des rénovations majeures terminées, y compris l'isolation et le double vitrage, offrant un
un espace de vie confortable et économe en énergie. La cuisine est une toile vierge, vous permettant de choisir votre
propre style et design, ce qui en fait vraiment le vôtre. Avec l'option de six chambres, cette propriété est idéale
maison de vacances, parfaite pour accueillir de grands rassemblements d'amis et de famille. Avec plus de 2300 heures d'ensoleillement,
le sud-ouest de la France est réputé pour son climat chaud et son style de vie décontracté, faisant de cette propriété le
destination d'escapade parfaite. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis français.

Emplacement
Région : Au coeur du Gers (32) entre Lectoure et Fleurance

Accéder
Localisation : Entouré de champs agricoles, à seulement 5 km d'un village avec
Agréments. Au bout d'une route de campagne partagée. L'autre utilisateur est en vacances
maison à 50 m

Intérieur
Totale : 219 m2
Sol. Sol
o Cuisine (41 m2) – à finir à votre goût
o Salon (33 m2) poêle à bois, carrelage en céramique, poutres
o Chambre/bureau (9 m2)
o Chambre (10 m2)
o Hall (8 m2)
o Chaufferie/Buanderie (10 m2)
o Stockage (8 m2)
o Chambre (16 m2) en suite
o Salle d'eau (4 m2) douche, lavabo
o Vestiaire (4 m2)
o Couloir (10 m2)
o Chambre (15 m2)
o Salle de bain (7 m2) baignoire, WC, lavabo
Premier étage
o Palier (10 m2)
o Chambre (25 m2)

Condition
o Récemment rénové avec des éléments à finir comme la cuisine, les salles de bains...
o Double vitrage et isolation
o Fosse septique à mettre à jour
o Chauffage au fioul et poêles à bois

Extérieur
Dépendances
• Atelier au 2ème étage (2 x 36 m2) avec débarras (2 x 15m2)
• Hangar ouvert (20 m2) avec terrasse couverte (28 m2)
• Hangar ouvert (84 m2) avec plus de 4 m de hauteur
• Terrasse couverte (77 m2) près de la piscine

Détails supplémentaires
Information additionnelle
• Puits pour arroser le jardin
• Piscine 4,5 x 9 m - à rafraichir - chlore
• Impôt Foncière 1030 annuel
• DPE/GES – C/105 C/24
• Terrain : 7544 m2