Manoir Unique Et Élégant du 17ème Siècle

Description

Sommaire
Lomagne Properties présente ce manoir unique avec des caractéristiques de châteaux situé à la périphérie
d'un village typiquement gascon, bénéficiant d'un restaurant et d'un superbe château. Une cour heureuse est
créée par les dépendances et les clôtures majestueuses embrassent le jardin de devant. La richesse de l'original
éléments, comme un escalier remarquable, d'immenses cheminées, des peintures murales d'époque et des poutres imposantes ont
été bien conservé lors de sa rénovation, au cours de laquelle rien n'a été intact. Le manoir
La maison offre 3 chambres spacieuses et est complétée par une chambre d'amis indépendante de 2 chambres.
gîte aménagé dans une des dépendances. Qui offrent suffisamment d’espace pour créer plus de maisons d’hôtes. Dans le
au milieu du parc aménagé avec des arbres matures, vous trouverez une piscine avec
installations de vie extérieures. Un bien d'exception à voir au plus vite.

Emplacement
Localisation : Située sur un terrain de 9.200 m2 en bordure d'une petite Gascogne tranquille
village, avec restaurant et château.

Accéder
Accès : Tarn et Garonne, 65min. de l'aéroport international de Toulouse et 9
à quelques minutes des premières commodités, à 45 min de la gare TGV d'Agen.

Intérieur
Total env. 555 m2
Manoir (435m2) - Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée (13m2), escalier en pierre
o Salon/salle à manger (57m2), cheminée avec poutres – grandes fenêtres
o Cuisine (26m2)
o Buanderie (29m2)
o Bibliothèque (39m2)
o Pièce à rénover (33m2)
Manoir - premier étage :
o Chambre principale (57m2) salle de bain en suite
o Salle de bain (26m2), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo
o Chambre 2 (39m2) salle de bain en suite
o Salle de bain (11m2) avec baignoire, WC, bidet et lavabo
o Bureau/chambre/dressing (21m2), également accès à la salle de bain
o Chambre 3 (22m2) salle de bain en suite (7,4m2) et salon
(27m2) – accessible par un escalier séparé
Maison d'amis (120m2) :
o Séjour (26,7m2)
o Coin repas (21,7m2)
o Cuisine (19,8m2)
o Chambre 1 (19,5m2) salle de bain ensuite (4,5m2)
o Chambre 2 (22,7m2) salle de bain ensuite (5,25m2)
Condition : Entièrement rénové il y a environ 40 ans. Très bien
entretenu. Fenêtres majoritairement en simple vitrage. Fosse septique probablement non conforme

Détails supplémentaires
Information additionnelle:
❤ 9.219 m2 de terrain
------ Piscine de 12,5x 6,5m2
* Taxe foncière, 4 400 euros par an
❤ un puits – utilisé pour arroser le jardin
------Grange (280m2)
❤Atelier et deuxième grange (370m2)
------Cave gravillonnée (58m2)
------ Construit vers 1680 environ