Spacieuse Propriété Rénovée Avec Maison D'amis

Description

Sommaire
Cette propriété propose une maison principale de 5 chambres et une maison d'hôtes de 4 chambres, le tout sur 3,5 hectares de terrain. Le
la maison principale a récemment été entièrement transformée en une maison moderne avec un plan ouvert
cuisine-salle à manger-salon, avec accès direct au joli jardin. Utiliser les dernières technologies économes en énergie
matériaux et système de chauffage. La maison d'hôtes a été joliment décorée, offrant des espaces spacieux et
des pièces accueillantes, pour travailler, vivre et manger. Les deux maisons ont leur entrée séparée et
allée. Idéal pour deux familles qui aiment vivre ensemble ou un projet d'hospitalité. Situé au calme
rue rurale, elle offre beaucoup d'intimité, des vues préservées et une grande piscine. Avec la
immense jardin idéal pour avoir des animaux et cultiver ses propres légumes.

Emplacement
Emplacement : Situé dans une rue rurale calme, surplombant son propre terrain. Partie d'un grand hameau

Accéder
Accès : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 55 min. Commerces et services
à 10 minutes à Castelsarrasin, TGV AGEN à 50 min.

Intérieur
Disposition : Total env. 500 m2
Maison 1 = 225m2
Rez-de-chaussée
Séjour ouvert – 53 m2 - porte double vitrage donnant sur oliveraieCuisine/salle à manger - 30m2 - avec fenêtre panoramique - vue sur ses propres prairies etforêt - portes coulissantes double vitrage donnant sur terrasse extérieure
Salle d'eau et WCGarde-manger et saunaBuanderie2 chambres/salles de réception/bureau – 10m2 + 12m2 – possibilité d'en faire une ensuitePremier étage:
Chambre 3 – 12 m2Chambre 4 – 13 m2Salle de bain – 5 m2 – baignoire – lavabo – WCSuite parentale – 40m2 – chambre – dressing – salle de bainToit révisé et démousséTous correctement isolésNouveau système de chauffage (PAC-pompe d'échange de chaleur)Nouveau système électriqueNouveau revêtement de sol en travertin partoutTerrasse sur toute la longueur de l'espace de vieAbri pour deux voitures•
Maison 2 = 275m2
Rez-de-chaussée:
Couloir – 20 m2 – sol en terre cuiteSéjour – 26 m2 – poutres apparentes – sol en terre cuite – poêle à boisSalle de réception – 25 m2 – poutres apparentes – sol en terre cuite – poêle à boisSalle à manger – 20 m2 - poutres apparentes – carrelage au sol – poêle à boisSalle de jeux – 14 m2 - poutres apparentes – sol en terre cuiteCuisine – 18 m2 - avec accès à la terrasse latérale - poutres apparentes – carrelage au solBuanderie – 13 m2 – poêle à bois – accès au jardin latéral clôturéWC séparésPremier étage:
Chambre 1 – 17,5 m2 – parquetChambre 2 – 13,8 m2 - parquetChambre 3 – 26 m2 - parquetSalle de bain familiale – 10 m2 – douche – double vasque, WC - carreléePalier – 23 m2 - parquetChambre 4 – 23 m2 - parquetavec mezzanine de 15m2 + salle de douche ensuite (6,4m2)
WC séparésTerrasse couverte avant fermée et clôturéeNouveau double vitrage partiel et nouvelle porte d'entrée à double vitrageGarage +/- 50m2
Détails supplémentaires
Information additionnelle:
o Piscine 13 x 6 m – nécessite des réparations mineures sur la terrasse carrelée
o Grange à tabac +/- 100m2 - utilisé pour stocker tracteur & outils
o Garage avec sol en béton – 25 m2 - nécessite une réparation du toit
o Arbres fruitiers, puits, potager, poulailler, oliveraie
o 2 entrées fermées
o Fosse septique - conforme
o Taxe foncière annuelle : 2600 euros
o 3,5 hectares de jardins, prairies, bois