Propriété Rénovée Avec 12 Hectares De Terrain Magnifique

Description

Sommaire
A l'origine une charmante ferme, cette propriété a été réimaginée en un havre de paix lumineux et économe en énergie. Construit à partir de pierres, de briques rouges et de pierres d'argile, le terrain et l'intérieur de la maison servent de toile vierge, prête à accueillir votre vision, qu'il s'agisse d'ajouter une piscine ou de cultiver des jardins luxuriants. S'étendant sur près de 13 hectares de terrain privé, avec la possibilité d'agrandir de 16 hectares supplémentaires, les possibilités ici sont vraiment illimitées. Méticuleusement construite en 2016 avec des matériaux haut de gamme, la maison est agrémentée d'un chauffage au sol et offre beaucoup d'espace pour ajouter plus de chambres ou d'autres fonctionnalités. Elle dispose également d'un grand atelier et d'un grenier, et le généreux surplomb du toit permet de créer facilement une terrasse couverte. La propriété bénéficie d'une belle vue sur la campagne vallonnée, offrant à la fois tranquillité et beauté.

Emplacement
Département Tarn et Garonne (82), situé à l'écart de la
rue, au milieu de son terrain, cadre privé.

Accéder
Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 5 min.

Intérieur
Disposition : Total 217 m2

Rez-de-chaussée
o Séjour ouvert (102 m2) pouvant être utilisé comme cuisine,
salle à manger, salon et coin TV – cuisine aménagée mais
non équipée. o WC séparé
o Chambre (20m2) – salle de douche attenante
o Salle de bains (2,4m2) – Douche, lavabo
o Couloir (3,5m2)
o WC séparé
Premier étage
o Chambre (30m2- surface au sol – 10m2 habitables* m2
o Salle de bains (16,5m2 surface au sol – 9,5m2 habitables) -
Douche, lavabo
o Chambre (37m2- surface au sol – 10m2 habitables* m2
o Palier (14,5m2)
o Espace ouvert – salle de jeux (35m2- surface au sol – 18,5m2 habitables* m2
o WC séparé

État :
• Double vitrage - bois
• Bien isolé
• Reconstruit en 2016 ; toiture neuve, isolation toiture et murs,
électricité, fenêtre, sols, fosse septique
• Chauffage : chauffage par le sol et panneaux électriques
• VMC double flux, HR
• Panneaux solaires pour l'électricité – gain de 2000 euros par an
• Label énergétique – C 118/3

*toutes les surfaces au sol supérieures à 1,8 m de hauteur

Détails supplémentaires
• Taxe Foncière : environ 2829 € par an
• Atelier intérieur et grenier de 140 m2 chacun
• Internet par fibre optique disponible
• Sol en châtaignier au premier étage
• Terrain entièrement biologique
• 16,7 hectares supplémentaires disponibles
• Puits – non utilisé
• Connexion pour voitures électriques