Château Avec Vue Panoramique Au Cœur De la Lomagne

Description

Résumé
Dominant un village pittoresque perché entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, ce
remarquable château historique surplombe la campagne vallonnée de la Lomagne et offre des vues panoramiques à couper le souffle.
Cachée derrière d'anciens remparts et construite autour d'un jardin intérieur privé, la propriété offre un
synthèse exceptionnelle de patrimoine, de caractère et d'art de vivre. La demeure principale allie des origines médiévales à des ajouts architecturaux plus récents,
créant une maison élégante et accueillante, riche en détails authentiques. Un hall d'entrée lumineux, avec un bel escalier en bois, constitue le cœur de la maison et dessert de vastes pièces de réception, dont un
salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre s'ouvrant sur une
grande terrasse dominant le paysage. La cuisine, chaleureuse et conviviale, communique naturellement avec la cour et les
espaces de service attenants. À l'étage, plusieurs chambres charmantes offrent des vues sur la campagne environnante,
certaines avec salle de bains privative, créant un cadre de vie confortable et paisible. Autour du château,
de nombreuses dépendances historiques forment un ensemble architectural impressionnant offrant un potentiel exceptionnel pour l'hébergement de visiteurs,

des studios ou des espaces événementiels. À quelques pas, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers
complète ce bien d'exception. Un lieu unique où se mêlent histoire, atmosphère et beauté de la Lomagne.

Emplacement
Département du Tarn-et-Garonne (82), Aéroport international à 60 minutes. Situé entre plusieurs petits villages avec commodités.

Accéder
Dans un village classé, sur une colline, l'église est voisine. La propriété est accessible par deux entrées : un escalier en pierre et une pente douce.

Intérieur
Rez-de-chaussée

• Entrée (21 m²) : sol carrelé, accès à une petite terrasse ombragée

• Cuisine (28 m²) avec cheminée

• Couloir (21 m²) avec rangements

• Salon (28 m²) : cheminée ancienne, hauts plafonds

• Bibliothèque (9,5 m²) avec porte donnant sur une terrasse de 100 m²

• Salle à manger (33 m²) : cheminée d'origine du XIIe siècle, seconde porte d'entrée et accès à la terrasse panoramique. • Petite entrée arrière (7 m²)

• Cuisine arrière (12 m²)

• Buanderie (23 m²) avec accès à un atelier propre (76 m²), une chaufferie, des toilettes et un jardin privatif

Premier étage

• Salon à l'étage (27 m²) avec chambre attenante (15 m²) et dressing

• Salle de bains (6,5 m²) – baignoire, lavabo, WC

• Palier avec accès aux combles

• Chambre (25 m²) : grandes fenêtres, hauts plafonds

• Salle d'eau (7 m²) : douche, lavabo, WC

• Chambre (26 m²) avec vue et salle de bains attenante (10 m²)

• Chambre (10 m²) dans la tour avec plafond voûté et vue

• Salle d'eau attenante (7 m²) : douche, lavabo, WC

Extérieur
• Ancien poste de commandement sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec garage (115 m²),

premier étage (deux pièces) (140 m²), deuxième étage (trois pièces) (155 m²)

• Vastes espaces de travail sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec garage et cave (50 m²), premier étage (114 m²) et deuxième étage (buanderie, chaufferie, WC,
et excellent atelier mentionné précédemment) (112 m²)

• Jardin de devant avec trois caves/remises à bois de 5 m² chacune

• Anciennes écuries (88 m²) – possibilité d’ajouter un étage

• Garage intra-muros (43 m²) avec pièce à l’étage accessible depuis les anciennes écuries (43 m²)

• Jardin indépendant de 7 000 m² avec piscine, pool house avec WC et arbres fruitiers

• Jardin intérieur d’environ 200 m², entièrement privatif

• Terrasse de 100 m² avec vue panoramique et petite terrasse exposée sud ombragée en été.

Détails supplémentaires
• Bien entretenu

• Taxe foncière : 2 754 € par an

• Principalement du double vitrage

• Chauffage central au fioul avec possibilité d’ouvrir les cheminées dans plusieurs pièces

• Eau chaude au fioul avec deux chauffe-eau électriques d’appoint

• DPE E197/E57

• Fosse septique non conforme