Une Magnifique Ferme Avec Une Piscine De Rêve

Description

Résumé
Une charmante ferme lommagnole qui capture à merveille la chaleur et le caractère de la vie à la campagne dans le
Sud-Ouest de la France. Nichée au cœur de 3,8 hectares de terrain et entourée d'un jardin arboré, cette maison
est conçue pour être savourée, que ce soit comme une retraite paisible à deux ou un lieu accueillant pour la famille et les amis.

La belle piscine, les généreuses terrasses et le jardin paysager créent un cadre idéal pour de longs
déjeuners d'été, des réceptions en plein air et des moments de calme. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et
accueillante, avec des espaces de vie spacieux, parfaits pour le quotidien comme pour les grandes
réunions. On s'y sent bien dès l'arrivée. Ce qui rend cette propriété si attrayante, c'est sa capacité à allier intimité et générosité. Parfaite pour y vivre à l'année ou pour recevoir famille et amis, elle offre un équilibre idéal entre confort, caractère et art de vivre. Une authentique ferme gasconne, pleine de charme et parfaitement adaptée au rythme paisible et à la convivialité
de la campagne lommagnole.

Emplacement
Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 50 min. Boutiques
et services à 8 minutes à Beaumont de Lomagne.

Accéder
Cadre champêtre, entouré de terres agricoles. La haie qui l'entoure assure une intimité et un calme parfaits, bien que située à proximité d'une petite route de campagne. Aucun voisin proche.

Intérieur
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (22 m²)

• Séjour/salle à manger (40 m²) : murs et poutres en pierre apparente, sol en béton peint avec tapis en sisal

• Second salon (21 m²) : poêle à bois neuf, sol en terre cuite

• Cuisine (20 m²) : cheminée d'origine, poutres apparentes, sol en terre cuite

• Salle à manger (18 m²) : poutres apparentes, parquet sur sol en terre cuite

• WC séparés

• Coin lecture (7 m²)

Premier étage

• Palier spacieux avec balconnet, tapis en sisal

• Chambre 1 (20 m²) : poutres apparentes et parquet

• Chambre 2 (20 m²) : poutres apparentes et parquet

• Chambre 3 (17 m²) : cheminée, salle de bains attenante et parquet d'origine

• Chambre 4 (11 m²) : poutres apparentes et parquet

• Chambre 5 (19 m²) : poutres apparentes et parquet

• Salle de bains Salle de bains (6 m²), lavabo, WC

• Salle de douche (7 m²)

• WC séparés

Extérieur
• Environ 3,4 ha de prairies, idéales pour les chevaux (actuellement utilisées par un agriculteur pour le stockage du foin – sans contrat)

• Piscine de 15 x 5 m – Haut de gamme (2024/25), eau salée, couverture électrique et contour carrelé

• Grange à double hauteur de 91 m² et garage de 35 m²

• Magnifique jardin arboré avec un étang

• Fosse septique conforme aux normes

• Terrasse couverte (18 m²) avec colonnes romaines

Détails supplémentaires
• Taxe foncière 2025 : 2 514 € par an

• Fibre optique

• Classe énergétique : D182/D35

• Rénovation de haute qualité et finitions soignées.

• Double vitrage.

• Installation électrique entièrement rénovée.

• Chauffage central au gaz avec deux circuits séparés.

• Poêles à bois avec récupération de chaleur.

• Isolation de la toiture et des sols.