Une Spacieuse Maison De Campagne Avec 6 Hectares

Description

Résumé
Espace, calme et campagne à perte de vue caractérisent cette ferme traditionnelle, entourée d'environ 6 hectares de terrain majoritairement plat. Offrant de larges vues sur les champs et un espace généreux autour de la maison, la vie y est rythmée par une douce quiétude rurale. Spacieuse et confortable, la maison dispose de plusieurs espaces de vie et peut accueillir famille et amis. En été, la vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, avec la piscine, les terrasses ensoleillées et l'ombre bienvenue à proximité de la maison. Les granges offrent un espace pratique pour le rangement, les loisirs et le matériel, tandis que le terrain est suffisamment grand pour garer des voitures et un camping-car. Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison est solide et prête pour une nouvelle histoire. La modernisation des intérieurs permettra aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et leurs idées. Avec ses six hectares, ses vues dégagées et son espace aéré, cette maison est idéale pour savourer les plaisirs simples de la vie à la campagne.

Emplacement
Situation géographique : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 heure de l’aéroport international de Toulouse. Situé aux abords d’un joli village et à seulement 6,8 km de la ville de Lavit.

Lavit.

Accéder
Au bout d'une longue allée privée, entourée de champs. Pas de vis-à-vis.

Intérieur
Rez-de-chaussée

• Porche de style lomagne

• Cuisine (31,2 m²) avec poêle à bois

• Salle à manger (15,8 m²) avec accès à la terrasse de la piscine, ouverte sur le salon (23,6 m²) avec cheminée et vue sur la campagne. • Buanderie/Cuisine (28,6 m²) avec accès au jardin

• Chambre ou bureau au rez-de-chaussée (26,9 m²) avec accès au jardin

• Salle d'eau (5,8 m²) avec douche, lavabo et WC

• Espace de rangement

• Salle de billard ou grand salon (47,3 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la piscine, plafond cathédrale et escalier menant à l'étage

Premier étage

• Palier (32,8 m²)

• Chambre (16,1 m²) avec parquet en châtaignier

• Chambre 2 (23,2 m²) avec parquet en châtaignier et vue

• Bureau ou chambre d'enfant (11,9 m²) avec vue

• Chambre (28,4 m²) avec fenêtre de toit Velux, possibilité d'accès à la grange et espace pour une salle de bains attenante

• Salle de bains (12 m²) avec baignoire, lavabo et WC

• Débarras (9 m²) avec chauffe-eau électrique pour la salle de bains

• Couloir

Extérieur
• Jardin de 6 265 m² avec arbres matures, haies et arbustes.

• 5,66 hectares de terres actuellement exploitées par l’agriculteur voisin.

• Véranda couverte pour les repas en extérieur.

• Piscine d’eau salée de 11 m x 5 m avec terrasse périphérique.

• Terrasse devant la propriété (7 m x 8 m) nécessitant des travaux.

• Grange attenante à la propriété d’environ 87 m².

• Petite dépendance, anciennement destinée aux animaux, en mauvais état.

• Dépendance en parpaings sur les terres agricoles.

• Parking pour 2 à 3 voitures.

Détails supplémentaires
• Fosse septique

• Simple vitrage

• Taxe foncière : 1 680 € par an

• Fibre optique

• Chauffage : poêle à bois dans la cuisine (avec système de ventilation pour chauffer l'étage) et insert dans le salon

• DPE : D 262/B 8

• Toiture en bon état