Charmante Maison Prête À Emménager Avec Piscine Et Magnifique Jardin

Description

Résumé
Charmante maison bien entretenue, nichée dans un jardin luxuriant et privé à proximité du village de Lavit et de toutes ses commodités. Rénovée au cours des 15 dernières années, elle offre un confort de vie optimal sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger ouverte, une cuisine équipée et deux belles chambres avec une salle de bains moderne. À l'étage, une suite spacieuse avec douche et WC complète l'agencement. Le point fort de cette propriété est son magnifique et vaste jardin, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. Arbres matures, environnement paisible et superbe piscine en excellent état font de cette propriété un bien rare. Malgré sa situation en bord de route, le jardin est paisible et sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : la grande salle à manger baignée de lumière avec ses larges baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin. Avec deux entrées, un garage et un cadre champêtre paisible en lisière de forêt, cette maison est idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour les vacances. Économe en énergie et prête à emménager, c'est la maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent calme et confort en pleine nature.

Emplacement
Situé dans le Tarn-et-Garonne (82) à seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et à 39 minutes de la gare TGV d'Agen, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris.

Accéder
Située en pleine campagne, sans voisins proches, à 5 km de
Lavit, à 11 km de la sortie 8 de l'A62. Deux entrées, à l'avant et à l'arrière de la propriété.

Intérieur
Rez-de-chaussée :

Salon (33,1 m²) : poêle à bois, sol carrelé, ouvert surSalle à manger (16,7 m²) : vue sur le jardin par des portes-fenêtresCuisine (12,4 m²) : équipéeCouloir (7,6 m²) : sol carreléSalle de bains (5,2 m²) : baignoire, lavabo, douche, WC, fenêtresChambre 1 (14 m²) : porte donnant sur le jardin et fenêtreChambre 2 (16,9 m²) : porte donnant sur le jardin et fenêtre, plus espace de rangement
Premier étage :

Chambre 3 (17,2 m²) : avec salle d’eau attenanteSalle d’eau attenante (2 m²) : douche, lavabo, WC
Extérieur :

Jardin arboré de 4 627 m²Piscine : 10 m x 5 m, au chlore, avec couverture en forme de dôme (permettant une utilisation optimale de la piscine)Pergola ombragée pour les repas en extérieurGarage avec entrée indépendante à l'arrière du terrainAbri de jardin en bois (22 m²)Serre nécessitant des travaux
Extérieur
Fosse septique (installée en 2009) conforme aux normes.Jardin paysager de 4 627 m²Piscine de 10 m x 5 m, au chlore, avec couverture en forme de dôme (permettant une utilisation optimale de la piscine)Pergola ombragée pour les repas en extérieurGarage avec entrée indépendante à l'arrière du terrainAbri de jardin en bois (22 m²)Serre nécessitant des travaux
Détails supplémentaires
DPE – C152/A 4Poêle à bois performant dans le salonTravaux réalisés : nouvelle toiture et porte de garage (2023), nouvelleextension cuisine/salle à manger (2009/10), nouvelle salle de bains et
salle d'eau attenante à l'étage (2013), nouveaux sols et plafonds (2019/20)

Double vitrage partoutFibre optiqueGroupe électrogène de secours inclus avec prises dédiéesTaxe foncière : 1 058 € par an