Spacieuse Ferme En Pleine Nature, À Proximité D'une Charmante Ville Historique
780 000 €
Enregistrer honoraires payés par le vendeurRéférence de l'annonce: LP77354
À vendre par agent
Agence: Lomagne Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme, Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Mitoyenne
- Chambres: 9
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 545 m²
- Superficie du terrain: 6.59 ha
Points forts
- Des chambres généreuses parfaites pour les réunions de famille
- Hébergement séparé pour les invités
- À proximité des commodités et services locaux
- Des vues panoramiques sur la campagne
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
Description
Sommaire
Imprégnez-vous de la nature dans cette charmante maison de campagne, située sur plus de 6 hectares de terrain paisible. La maison offre une ambiance chaleureuse avec des pièces spacieuses qui sont parfaites pour accueillir famille et amis. L'agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, idéale pour les rassemblements. Sortez dans les vastes jardins, prairies et vergers pour vous immerger dans la beauté naturelle environnante. Avec une maison d'hôtes séparée, des terrasses accueillantes et une piscine, cette propriété offre l'évasion parfaite. Située à quelques minutes en voiture de Moissac, cette propriété allie tranquillité et commodité, offrant une chance rare de profiter du meilleur de la nature.
Emplacement
Situation : Département du Tarn et Garonne, proche Moissac. Aéroport de Toulouse à environ 55 min et gare TGV d'Agen à 50 min.
Accéder
Accès : Chemin privé, avec portail sécurisé. Implanté sur plus de 6 hectares, en pleine nature.
Extérieur
Composition : Total de 545m2 habitables. Maison principale 440m2 Rez-de-chaussée: o Hall d'entrée (43m2) o Cuisine (21m2) o Salle à manger/réception (66m2), accès terrasse couverte o Salon (49m2) avec grande cheminée - escalier o Bureau (23m2) o Salle d'artisanat (15m2) o Chambres en suite (24m2) - placard intégré o Salle de bain (11m2) - douche, baignoire, WC, bidet et lavabo o Chambre en suite (47m2) o Salle de bain (10m2) - douche, WC, bidet et lavabo o WC séparé o Chaufferie/buanderie (7,3m2) et espace de rangement Premier étage: o Palier et bureau (30m2) o Chambre 3 (19m2) o Chambre 4 (21m2) o Salle de bain (12m2) avec douche, lavabo, WC et bidet.bidet Maison d'amis (95 m2): o Séjour (36m2) avec poêle à bois Cuisine (13m2) - entièrement équipée Deux chambres (16m2 et 13m2) et une troisième en lamezzanine Salle de bain (5m2) - douche, wc, lavabo État : En bon état. Fenêtres en bois à double vitrage. Chauffage central au fioul avec radiateurs. Informations complémentaires : - Piscine chauffée (12 x 6 m) - terrasse carrelée, pool house, avec wc, et cuisine d'été. avec wc et cuisine d'été - Terrasse couverte sur le côté de la maison - 6,6 hectares = 16,3 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Un puits - Construit vers 1800 - Potager (plus utilisé) - Parking hors route pour trois voitures Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf indication contraire dans la description. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Document non contractuel.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
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