Domaine Spacieux Et Lumineux Sur 10 Hectares Avec Dépendances

Description

Sommaire
Situé au milieu de 10 hectares de prairies et de jardins magnifiquement aménagés ornés de roses vibrantes, ce domaine en pierre blanche respire l'élégance intemporelle et la tranquillité. Le terrain comprend une piscine étincelante et une végétation luxuriante, offrant une retraite paisible immergée dans la nature. Avec de vastes prairies et des dépendances impressionnantes, dont une grande grange, un chai et un abri pour voiture, la propriété est parfaite pour la vie de famille ou pour ceux qui ont des chevaux. Un sanctuaire isolé, il allie parfaitement le caractère gascon classique à une vie raffinée. Le domaine dispose également d'un grand espace pour les activités récréatives, ce qui en fait un cadre idéal pour se divertir et profiter du plein air.

Emplacement
Située dans le Gers dans le Sud Ouest de la France, à proximité de Fourcès.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 1h45 et gare TGV d'Agen à moins d'une heure.

Accéder
Situé sur 10 hectares, en pleine nature. 5,5 ha de prairies, 1,5 ha de parc et 3 ha de bois (chênes).

Intérieur
Surface habitable totale de 316 m2.

Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée (19 m2) avec tommettes
o Cuisine (33 m2) avec tommettes et cheminée
o Salon (32 m2) avec parquet
o Séjour (34 m2) avec parquet
o Hall (31 m2)
o Couloir (2,5 m2)
o Buanderie (9 m2)
o WC (2,6 m2)

Premier étage :
o Palier (23,5 m2)
o Chambre 1 (22 m2)
o Chambre 2 (23 m2) avec placards
o Salle de bain (8 m2)
o Chambre 3 (35 m2) avec placards
o Suite parentale avec salle de bain (42 m2)

Extérieur
• Piscine (11m x 5m) – construite en 2008
• Dépendance de 122m2 et une cave à vin de 75m2
• Carport 70m2 et parking extérieur
• 10 hectares de jardin et de bois = 24,5 acres
• Deux puits avec pompe et système d'arrosage
• Réservoir d'eau

Détails supplémentaires
• Taxe foncière, 2200 euros annuels
• Construit en 2004 – sur les vestiges d'un très ancien bâtiment avec les matériaux d'origine
• Fibre optique