Ferme Gasconne Classique
499 500 €
Enregistrer frais d'agence inclus mais hors frais de notairesRéférence de l'annonce: LP79813b
Vendu par agent
Agence: Lomagne Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 309 m²
- Superficie du terrain: 8,500 m²
Points forts
- Maison familiale parfaite
- Grande piscine
- Dépendances spacieuses avec potentiel
- Hauts plafonds et éléments d'origine
- Aux portes de Lectoure
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
À quelques minutes en voiture de Lectoure, cette charmante maison gasconne classique est entourée de charmants jardins, offrant tranquillité et accès facile aux commodités locales dynamiques. Le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin. Une suite spacieuse comprend une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. Une dépendance attenante offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie. À l'étage, un charmant palier dessert trois chambres, une salle de bains et un espace polyvalent, prêt à être aménagé, avec un accès indépendant pour plus de flexibilité. Le magnifique jardin paysager comprend une piscine d'eau salée chauffée et une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre. Avec quelques travaux de rénovation, cette solide propriété est une maison de vacances idéale à la campagne, dans le calme du sud-ouest de la France.
Emplacement
Département du Gers, proche de Lectoure. Aéroport Toulouse Blagnac à 1h20 et gare TGV Agen à 30 min.
Accéder
Au bout d'un hameau. Voisins, mais pas proches.
Intérieur
Aménagement : 309 m² habitables avec un grenier aménageable de 92 m², deux grandes dépendances et un espace de rangement.
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée (25,3 m²)
• Cuisine (27,3 m²)
• Salon (24,6 m²) – cheminée avec insert, deux grands placards
• Bureau (13,3 m²)
• Salle à manger (26,3 m²) – escalier menant au premier étage
• Chambre 1 (24,8 m²)
• Salle de bain (12 m²) – baignoire, douche et lavabo
• Dressing (5,4 m²)
• WC séparés
• Buanderie (7,5 m²)
• Premier étage :
• Salon de lecture (18,2 m²)
• Salle de bain (10,9 m²) avec baignoire, deux lavabos et bidet
• Chambre 2 (24,4 m²)
• Chambre 3 (27 m²)
• Chambre 4 (21 m²)
• Espace home cinéma/loisirs (28,8 m²)
Extérieur
• Fosse septique – non conforme.
• Grange avec WC (52 m²)
• Grange et terrasse couverte (114,5 m²)
• Espace de rangement (39,5 m²)
• Piscine d'eau salée chauffée (12 x 6 m)
• Terrasse couverte de 150 m²
• Jardin de 8 500 m², soit un peu plus de 8 000 m²
Détails supplémentaires
• En bon état.
• Fenêtres simple vitrage.
• Chauffage central au fuel avec radiateurs et cheminée.
• Grenier aménageable (91,8 m²)
• Taxe foncière 1900 €/an
• Construit vers 1850
• Parking extérieur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
499 500 €
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