Escapade Unique, Romantique Et Isolée

Description

Sommaire
Nichée au bout d'un chemin de campagne paisible, cette romantique maison en pierre offre un havre de paix avec une vue imprenable. Implantée sur plus de 2,8 hectares, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bains et d'une grande piscine privée. Cette maison de caractère, construite vers 1750, a été soigneusement rénovée, préservant son charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Les demi-niveaux créent une atmosphère unique, avec des terrasses accueillantes et un grand espace couvert de 50 m². À seulement 25 minutes d'Agen, c'est l'endroit idéal pour se détendre et savourer la vie.

Emplacement
Situé dans le département du Lot et Garonne. A 15 minutes de Villeneuve sur Lot.

Accéder
Accès par un long chemin privé. À 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Gare d'Agen avec liaisons TGV vers Bordeaux et Paris en 25 minutes.

Intérieur
Rez-de-chaussée
• Pièce à vivre de 60 m² avec cuisine, salle à manger, salon, carrelage et poutres apparentes
• Buanderie - 10 m²
• Chambre 1 - 20 m² avec carrelage
• Salle d'eau - 5,5 m² avec douche à l'italienne, WC, lavabo
1er étage
• Séjour 50 m² - poutres apparentes, poêle, sol en terre cuite
2e étage
• WC + lave-mains 2,3 m²
• Salle de bain 13 m² - baignoire et douche à l'italienne
• Chambre 2 - 30 m² - carrelage
• Chambre 3 - 20 m²
3e étage (entrée indépendante)
• Chambre 4 - 30 m² (poutres à 1,20 m de hauteur)
• Chambre 5 - 16 m² (accessible uniquement par la chambre 4)
• Salle d'eau 9 m² avec douche WC, lavabo

Extérieur
• Ancien four à pain avec kitchenette, carrelée (20 m²)
• Terrasse couverte carrelée (50 m²)
• Terrasse avec barbecue
• Piscine (10 m x 5 m) avec terrasse à flanc de rocher
• Terrain : 2,8 ha de prairies et de forêt
• Tout-à-l'égout – fosse septique

Détails supplémentaires
• Chauffage central au fuel et poêle à bois
• Classe énergie E
• Taxe foncière 2385 €