Maison De Campagne Rénovée À Distance De Marche Des Commodités

Description

Sommaire
Nichée au fond d'une allée privée, cette maison en pierre blanche magnifiquement rénovée respire le caractère gascon et conserve une agréable fraîcheur en été. Spacieuse et lumineuse, elle offre une vue imprenable sur les vallées vallonnées et les arbres centenaires. La propriété est nichée dans un jardin luxuriant de 2,2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et de terrasses ombragées, offrant un espace piscine généreux. Une magnifique grange en pierre se distingue, offrant d'innombrables possibilités de création, de rangement ou d'aménagement. Derrière elle se trouve un terrain constructible offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Paisible sans être isolée, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie du village, avec les commodités et les sites culturels de la région à proximité. L'aéroport de Toulouse est à seulement 50 minutes, ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent une vie authentique à la française, entourée de beauté naturelle, d'espace et de tranquillité.

Emplacement
Situé dans le Gers (32), l'aéroport international de Toulouse est à 50 min. La gare d'Auch est à 32 min. Village avec commerces accessibles à pied.

Accéder
Située au bout d'une longue allée privée, la maison a des voisins, mais elle est cachée et privée.

Intérieur
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (21,3 m²) – tommettes au solSalon (42,6 m²) – cheminée insert, portes-fenêtres donnant sur le jardin aux deux extrémités, accès à la mezzanineSalle à manger (15,4 m²) – mur en pierreCuisine (23 m²) – avec poêle à bois moderne et équipéeSuite d'amis (21 m²) – chambre, salle d'eauWC, lavabo et dressingCellier/buanderie (24,4 m²)Premier étage
Couloir (16 m²) – parquetChambre 1 (24 m²) – double exposition, vue, parquetChambre 2 (22 m²) – double exposition, vue, parquetChambre 3 (16,6 m²) – vue, parquetPalier depuis la salle de bain (12,7 m²)Salle de bain (9,5 m²) – baignoire, douche, deux vasquesSéparée WCMezzanine (17 m²) : bureau ou chambre d'amis
Extérieur
Puits avec alimentation constante en eauToiture en excellent état et bien isoléeDouble vitrage partoutJoli jardin de 2,2 ha avec orchidées sauvagesVerger avec pommiers, pruniers, cerisiers et oliviersGrande dépendance avec écurie verrouillable (130 m²), mezzanine (130 m²), bûcher (9 m²) et abri voiture (100 m²)Système de récupération d'eauFosse septique non conforme aux normes
Détails supplémentaires
DPE - D 215/B 8Radiateurs électriques et poêles à boisBelle présentation et bon état généralVoisinage présent, mais grande intimitéProximité des commerces et servicesPossibilité d'installer une piscine, mais la commune dispose d'une piscine à proximitéTerrain constructible avec entrée indépendanteFibre optique disponibleInstallation électrique et plomberie en grande partie refaites à neufMoustiquaires intégrées aux fenêtresTaxe foncière : 1 371 € en 2025