Surprenante Maison De Ville !

Description

Sommaire
Maison de ville étonnamment spacieuse et très bien présentée au cœur de la Lomagne. Un superbe petit bien qui conviendrait parfaitement comme maison de vacances, comme location saisonnière ou pour ceux qui ne souhaitent pas trop d'espace extérieur. La maison est en très bon état et a un charme fou ! De magnifiques détails, tels que de hauts plafonds, des fenêtres intérieures, des tommettes et du parquet, contribuent à l'atmosphère espagnole de cette maison de ville chaleureuse. Cerise sur le gâteau : le grenier, partiellement rénové, n'attend plus que les nouveaux propriétaires pour l'aménager (demandez-nous nos idées !). Avec son accès à une terrasse couverte sur le toit avec vue sur les tuiles rouges et le ciel bleu de Beaumont, c'est un véritable petit bijou. Une visite s'impose !

Emplacement
Situé dans le Tarn-et-Garonne (82), à 50 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et à moins d'une heure de la gare d'Agen TVG, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris.

Accéder
Au centre de Beaumont de Lomagne, à proximité de la place principale. Tout est accessible à pied. Pas de jardin, mais une grande terrasse couverte sur le toit.

Intérieur
Rez-de-chaussée :
• Entrée principale (6 m²) avec accès à la chaufferie (7 m²)
• Entrée de la maison (13 m²) – parquet à chevrons, puits de lumière, cave
• Cuisine (22,3 m²) – entièrement équipée, cheminée décorative, parquet à chevrons
Premier étage :
• Chambre principale (18 m²) – carrelage, cheminée décorative, doubles portes vitrées
• Buanderie (à côté de la chambre principale - 5 m²)
• Salle de bains (13 m²) – baignoire, douche, lavabo
• WC séparés
• Palier (9,55 m²) – avec escalier en bois d’origine menant au grenier
• Chambre 2 (12 m²) – cheminée décorative
• Chambre 3 (13,5) – moquette
• Salon (21,9 m²) – trois grandes fenêtres à double vitrage, carrelage ancien, placards d’origine
Deuxième étage :
• Grenier avec belle hauteur sous plafond (42 m²) – isolation et plafond déjà en place Achevé, électricité, possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain attenante. Accès à :
• Terrasse sur le toit (25 m²) avec vue sur les toits

Extérieur
• Terrasse sur le toit (25m2) avec vue sur les toits

Détails supplémentaires
• DPE : E - 200/59 – susceptible d'être modifié, l'isolation ayant été réalisée depuis le calcul.
• Chauffage central au fuel
• Cuisine neuve installée depuis 2022
• Double vitrage avec encadrements bois partout
• Cave
• Raccordement à la fibre optique
• Taxe foncière 2025 - 1832 €