Ferme Lumineuse Et Aérée Avec Dépendances

Description

Résumé
EXCLUSIVITÉ LOMAGNE PROPERTIES ; Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres présente une décoration intérieure lumineuse et aérée. Nichée à proximité d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La maison allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier et un grenier, elle offre de nombreux espaces de vie. Nichée sur un demi-hectare sans aucun voisin direct, vous pourrez profiter du calme de la campagne. La propriété comprend une piscine flambant neuve et tous les espaces de vie sont bien agencés et dotés de finitions haut de gamme. Cette propriété clé en main est facile d'entretien et agréable à vivre, offrant un confort de plain-pied.

Emplacement
À la frontière des départements du Gers (32) et du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Accéder
Aéroport International de Toulouse Blagnac à 65 min. Commerces et services à 2 min.

Intérieur
Plain-pied
o Cuisine (31,6 m²) – aménagée et équipée – cheminée ancienne
o Chambre (22 m²) – poêle à bois
o Salle de bains (6 m²) – douche, WC, lavabo
o Cellier et buanderie – (18 m²)
o Couloir (18 m²)
o Séjour (26,9 m²) – poêle à bois
o Bureau (6,5 m²) – accès depuis le séjour
o Suite parentale (29,6 m²) – salle de bains attenante, placards intégrés – cheminée ancienne
o Salle de bains (5,2 m²) – douche, WC, lavabo
o Chambre (15,7 m²)
o Véranda (7,5 m²)

Extérieur
Piscine 5 x 10 m – entièrement neuve (été 2025) – sous garantie
• Atelier annexe – 62 m²
• Pigeonnier – en très bon état
• Terrasse attenante à la maison
• Grange – 84 m²
• Espace non aménagé de 44 m² pouvant également servir de garage – double porte de garage – sol en terre battue

Détails supplémentaires
• Taxe foncière : 1720 € par an

• Combles aménageables

• Internet fibre optique disponible

• Double vitrage avec toiture isolée

• Très bien entretenu

• Chauffage : Poêle à bois dans le séjour et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques individuels mobiles.

• DPE D227/B8