Spacieuse Maison De Village De Quatre Chambres Avec Jardin

Description

Résumé
Lomagne Properties vous présente cette charmante maison de quatre chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Pénétrez dans le séjour/salle à manger accueillant, ouvert sur une cuisine spacieuse.
Un bureau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale,
et les trois autres chambres au premier étage. Profitez du confort d'une vie sans souci,

grâce au parking privé. La terrasse couverte donnant sur le jardin est
idéale pour se détendre ou recevoir. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire,
cette maison offre le meilleur des deux mondes. Excellente desserte vers Bordeaux et Toulouse.

Emplacement
Département du Tarn-et-Garonne (82), Aéroport international à 60 min.
Commerces et services accessibles à pied.

Accéder
Dans un village. Sur une route parallèle avec place de parking. Voisins de chaque côté de la propriété.

Intérieur
Rez-de-chaussée
• Salon/salle à manger (30 m²) avec poêle à bois, partiellement carrelé avec des carreaux portugais d'origine
• Cuisine (26,5 m²) aménagée et équipée
• Salon TV/bureau (9,5 m²)
• WC séparés
Premier étage
• Chambre 1 (12 m²)
• Chambre 2 (14,5 m²)
• Salle de bain (5,3 m²) avec douche, WC, lavabo, bidet
• Chambre 3 (18,5 m²) avec accès au dressing ou à une chambre supplémentaire
• Dressing, actuellement utilisé comme cinquième chambre
• (8,6 m²) avec accès à la salle de bain
• Salle de bain (4 m²) avec baignoire, WC, lavabo
Deuxième étage
• Chambre 4 (37 m²)
• Salle de bain (5,6 m²) avec baignoire, WC, lavabo
• Dressing (7,5 m²)
• Rangement sous les combles

Extérieur
• Toiture entretenue

• Quelques volets et lambris sont à remplacer – sinon en bon état

• Raccordé au réseau d'égouts

• Principalement du simple vitrage

• Parking couvert sur la propriété, accessible par une entrée séparée sur le côté du jardin

• Dépendance/Atelier d'environ 20 m²

• Abri de jardin

• Terrasse en bois couverte (à rénover)

• Puits

Détails supplémentaires
• Radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres

• Poêle à bois dans le salon

• DPE C 179/B 6

• Possibilité de raccordement fibre optique

• Taxe foncière 2025 : 876 € par an