Jolie maison en pierre avec grange et jardin

Description

Résumé
Charmante maison en pierre avec grange, située au calme près d'Aubeterre-sur-Dronne. Idéale comme résidence secondaire ou principale, cette maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le jardin de 1900 m² est à seulement 15 minutes à pied d'Aubeterre, village charentais prisé pour ses bars, restaurants et sa plage fluviale, où l'on peut pratiquer le kayak ou le canoë. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et une salle de bains familiale. L'escalier mène à un palier et à une autre chambre. Un grenier aménageable est également présent. La grange, d'une superficie de 120 m², dispose d'une toiture en bon état et d'un atelier. Une agréable terrasse agrémente la maison. Le jardin s'étend à l'avant et à l'arrière de la grange. Une excellente opportunité dans un cadre idyllique : le hameau ne compte que trois maisons. Je dispose de nombreuses photos, etc., concernant cette maison mitoyenne en pierre. Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails.

DPE F349

Coûts annuels estimés de l'énergie :

entre 2 571 € et 3 479 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix avec frais d'agence : 147 000 €

Prix sans frais d'agence : 140 000 €

Commission acheteur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour son architecture médiévale pleine de charme, son riche passé historique et son cadre pittoresque.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d'Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre médiéval bien préservé, caractérisé par d'étroites ruelles pavées, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village, avec ses structures datant de plusieurs siècles, reflète sa longue histoire.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'église monolithe. Entièrement creusée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec ses sculptures complexes, sa nef et sa crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé sur les rives de la Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long de la rivière, pêcher ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithe, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, notamment la chapelle des Templiers et le château d'Aubeterre, un château historique offrant une vue panoramique sur le village et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques : Le village est réputé pour son artisanat et ses produits locaux. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des épiceries fines où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Plaisirs culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent y déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités comme le foie gras, les truffes et les plats au cognac. Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.

Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante, alliant parfaitement histoire, culture et beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire auprès des voyageurs en quête d'une expérience française authentique.