Maison avec revenus, chambres d'hôtes

Description

Résumé
Idéal pour une résidence principale et une activité commerciale. Ces deux maisons sont situées au calme entre Ribérac et Périgueux, sur un terrain de 4000 m² avec dépendances. L'ancienne grange a été entièrement rénovée et se prête parfaitement à la location en chambres d'hôtes. Elle comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un hall d'entrée et une salle à manger spacieux et lumineux. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un escalier menant au salon, de deux chambres et d'un bureau/chambre. Salle d'eau et WC.

Plusieurs dépendances, dont un grand hangar, une grange ouverte, un garage et une petite maison, pourraient être rénovées sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin offre de multiples espaces, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre. Ce bien représente un excellent rapport qualité-prix et est idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus tout en vivant dans cette magnifique région de la Dordogne. Estimation des coûts énergétiques annuels d'un logement : maison entre 1 390 € et 1 940 €, gîte entre 1 170 € et 1 640 €. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D204 GES B7 Gîte DPE B76 GES A2 (2026)

Prix incluant les frais d'agence : 341 250 €

Prix hors frais d'agence : 325 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Ribérac est une commune située dans le département de la Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine dans le sud-ouest de la France. Elle est située au bord de la rivière Dronne qui traverse la ville, lui conférant un cadre pittoresque. Voici quelques aspects clés de Ribérac :
Histoire : Ribérac possède une histoire riche qui remonte à l'Antiquité. A l'origine colonisée par les Gaulois, elle devint plus tard une colonie romaine. Au fil des siècles, elle a été témoin de divers événements historiques, notamment des conflits du Moyen ge et de la guerre de Cent Ans.
Bourg : L'une des particularités notables de Ribérac est son marché traditionnel. La ville est connue pour son marché animé qui a lieu tous les vendredis et qui attire aussi bien les habitants que les touristes. Le marché propose une large gamme de produits : produits frais, spécialités locales, artisanat, vêtements, etc.
Architecture : Ribérac possède une charmante architecture typique de nombreuses villes et villages français. Les visiteurs peuvent explorer les rues étroites bordées de vieilles maisons en pierre, visiter la place de la ville avec sa fontaine pittoresque et admirer des monuments historiques tels que l'église Saint-Sulpice.
Activités de plein air : La campagne environnante de Ribérac offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche. La rivière Dronne est populaire pour la pêche et le canoë, permettant aux visiteurs de profiter de la beauté naturelle de la région.
Culture et festivals : Ribérac accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l'année, notamment des concerts de musique, des expositions d'art et des célébrations traditionnelles. Ces événements offrent aux visiteurs l'occasion de découvrir la culture locale et l'esprit communautaire.
Gastronomie : Comme une grande partie de la Dordogne, Ribérac est connue pour sa délicieuse cuisine. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales telles que le foie gras, les truffes, le confit de canard et les produits à base de noix. La ville possède également une variété de restaurants et de cafés où les visiteurs peuvent déguster ces délices culinaires.
Dans l'ensemble, Ribérac est une charmante ville avec une histoire riche, un cadre magnifique et une scène culturelle dynamique, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs explorant la région de la Dordogne en France.

Génération de revenus
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