Impressionnante maison en ville

Description

Résumé
Magnifique maison au cœur de Chalais, charmante ville de Charente. Cette maison individuelle spacieuse regorge de charme et de caractère, typiques des demeures bourgeoises d'antan. Elle comprend un jardin clos, une grande grange et une maison d'amis indépendante. Idéale pour une intégration réussie au sein de la communauté, elle permet d'accéder à pied aux commerces, supermarché, boulangerie, bars, restaurants et à la gare (Bordeaux-Angoulême). La maison principale, d'une superficie de 200 m² répartis sur trois niveaux, offre un hall d'entrée traversant, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine et un petit salon/chambre. L'escalier mène à un palier avec balcon, desservant trois chambres et une salle d'eau familiale. Au dernier étage se trouve une superbe pièce à vivre avec vue imprenable sur la campagne charentaise, les toits et le château. Les poutres apparentes y sont particulièrement remarquables. On y trouve également une chambre et une salle d'eau. La maison d'amis, avec son entrée indépendante, dispose d'une cuisine, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour la location saisonnière. Le jardin de 500 m², facile d'entretien, comprend une terrasse couverte idéale pour recevoir, une grande grange (100 m²) pouvant accueillir une collection de voitures anciennes, ou (sous réserve d'autorisations) une piscine couverte ! De nombreuses photos sont disponibles ; n'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations.

Coûts énergétiques annuels estimés :

Entre 1 389 € et 1 879 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE E239 GESB9

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 262 500 €

Prix hors frais d'agence : 250 000 €

Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Localisation : Chalais est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine en France. Il se trouve à environ 60 kilomètres (37 miles) au sud-sud-est d'Angoulême, la capitale départementale.
Histoire : La région a une riche histoire remontant à l’époque médiévale. Chalais était autrefois une place forte importante en raison de sa situation stratégique. Ce fut le théâtre de batailles et d'intrigues politiques pendant la guerre de Cent Ans et les périodes ultérieures de l'histoire de France.
Points de repère : Chalais possède plusieurs monuments et points d’intérêt. L'un des plus remarquables est le Château de Chalais, une forteresse médiévale construite au Xe siècle. Le château a subi diverses modifications au fil des siècles et témoigne aujourd'hui de l'importance historique de la région. De plus, la ville possède de charmantes rues, des églises et d’autres joyaux architecturaux.
Culture et style de vie : Chalais offre un cadre pittoresque avec une ambiance tranquille. La campagne environnante est connue pour ses vignobles, son agriculture et sa beauté naturelle. La ville maintient un rythme de vie détendu et ses habitants profitent souvent d'une atmosphère communautaire très unie.
Économie : Comme de nombreuses zones rurales en France, l'économie de Chalais repose principalement sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme. La région produit des vins, dont ceux de l'appellation Côtes de Bordeaux, très appréciés des amateurs.
Événements : Tout au long de l'année, Chalais accueille divers événements et festivals célébrant sa culture, son histoire et ses produits locaux. Ces événements attirent souvent des visiteurs des régions voisines et au-delà.
Dans l’ensemble, Chalais est une destination charmante connue pour son importance historique, la beauté de ses paysages et son mode de vie traditionnel. Il offre aux visiteurs un aperçu de la culture rurale française et constitue un refuge paisible loin de l'agitation des grandes villes.