Spacieuse maison de maître indépendante avec piscine

Description

Résumé
Magnifique et impressionnante maison de maître, rénovée avec goût. Le jardin de 3500 m² comprend une piscine enterrée. Cette maison individuelle est située au calme à Cercoux, à la frontière de la Charente-Maritime et de la Gironde.

Spacieuse, elle bénéficie de double vitrage, d'une installation électrique et de plomberie neuves, d'une toiture en bon état et d'un chauffage central au gaz.

Elle offre une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine et salon, agrémentée d'un poêle à bois. Lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, elle comprend également un bureau, une chambre avec WC au rez-de-chaussée, une salle de douche familiale, un bel escalier en bois d'origine menant au palier, six chambres, une salle de jeux, une salle de bains familiale et des toilettes. La piscine mesure 8 x 4 m. Un garage et un hangar ouvert complètent ce bien. Le jardin, entièrement clos, offre une vue imprenable sur la campagne. Cette maison de caractère se trouve dans un hameau, à quelques minutes en voiture de Cercoux où vous trouverez un bar-restaurant, un supermarché, une école, un centre médical et une boulangerie. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien :

entre 4 360 € et 5 960 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D213 GES D34

(2026)

Prix incluant les frais d’agence : 393 750 €

Prix hors frais d’agence : 375 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %